Im Ritzetal in 07749 Jena

Straßenprofil

Im Ritzetal in Jena

Die Straße Im Ritzetal liegt in Jena im Bereich Wenigenjena. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenigenjena.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert415 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,6 km, A 9 16,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ritzetal in Jena im Bereich Wenigenjena erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 674 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 322 m, Fernzug 2,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBilinguale Ganztagsschule GS Dualingo
  • Weiterführende Schule674 mGymnasium Angergymnasium
  • Kita576 mAWO-Kita Jenzigblick
  • Bus150 mJena, Schlegelsberg
  • Regionalbahn1,6 kmJena Saalbf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Tram322 mJena, Löbichauer Straße, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,7 km57.410 Kfz/Tag
  • A 45,6 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 916,1 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium674 mGymnasium Angergymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule782 mFreie Ganztagsschule Leonardo · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule1,8 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 322 m, Fernzug 2,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 739 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RitzetalJena
Grundschule1,2 km

Bilinguale Ganztagsschule GS Dualingo

Kita576 m

AWO-Kita Jenzigblick

Bus150 m

Jena, Schlegelsberg · weitere Modi: Bus 150 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 322 m, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall2,4 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,7 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 739 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 739 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07749, Wiesenstr. 2Wiesenstr. 2 07749 Jena
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 741 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 102 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei CzechKunitzer Straße 1 07749 Jena
    Bäckerei · 741 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 796 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 976 mOSM
  • Fleischerei HönngerOberlauengasse 23 07743 Jena
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panoramagaststätte SchlegelsbergOskar-Zachau-Straße 6 07749 Jena
    Restaurant · 102 mOSM
  • Asia ImbissKarl-Liebknecht-Straße 40 07749 Jena
    Imbiss / Fast Food · 805 mOSM
  • BeSie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 829 mOSM
  • Imbiss im Campingplatz
    Café · 850 mOSM
  • HandeisBallhausgasse 3 07743 Jena
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 238 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Park
    Park · 694 mOSM
  • Postsportplatz
    Sportzentrum · 785 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Karl-Liebknecht-Straße
    Carsharing · 752 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • Servicegesellschaft Jena
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 415 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 15 €/m² in 39 m; Acker (A) 1 €/m² in 190 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 190 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone415 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Schlegelsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 169420 m²Im Ritzetal 2 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168442 m²Im Ritzetal 4 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 175/3839 m²Im Ritzetal 5 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 164425 m²Im Ritzetal 6 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165460 m²Im Ritzetal 6 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2771.536 m²Im Ritzetal 7 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 278492 m²Im Ritzetal 9 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 279523 m²Im Ritzetal 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 159396 m²Im Ritzetal 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 280472 m²Im Ritzetal 13 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281474 m²Im Ritzetal 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 282454 m²Im Ritzetal 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 150592 m²Im Ritzetal 18 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 283443 m²Im Ritzetal 19 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149776 m²Im Ritzetal 20 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 284441 m²Im Ritzetal 21 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148802 m²Im Ritzetal 22 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 285476 m²Im Ritzetal 23 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147866 m²Im Ritzetal 24 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 286435 m²Im Ritzetal 25 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146314 m²Im Ritzetal 26 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 287441 m²Im Ritzetal 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145272 m²Im Ritzetal 28 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 288436 m²Im Ritzetal 29 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144275 m²Im Ritzetal 30 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 289439 m²Im Ritzetal 31 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 143403 m²Im Ritzetal 32 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 290435 m²Im Ritzetal 33 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142709 m²Im Ritzetal 34 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 291438 m²Im Ritzetal 35 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141443 m²Im Ritzetal 36 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 292436 m²Im Ritzetal 37 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 140/11.236 m²Im Ritzetal 38 · 5,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 293425 m²Im Ritzetal 39 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139418 m²Im Ritzetal 40 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 294391 m²Im Ritzetal 41 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138389 m²Im Ritzetal 42 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 295429 m²Im Ritzetal 43 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137379 m²Im Ritzetal 44 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 296435 m²Im Ritzetal 45 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 136450 m²Im Ritzetal 46 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 297434 m²Im Ritzetal 47 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 134564 m²Im Ritzetal 48 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 298397 m²Im Ritzetal 49 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 133611 m²Im Ritzetal 50 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 299393 m²Im Ritzetal 51 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 300890 m²Im Ritzetal 51a · 41,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 132368 m²Im Ritzetal 52 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3011.285 m²Im Ritzetal 53 · 33,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 131353 m²Im Ritzetal 54 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 130355 m²Im Ritzetal 56 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129/11.464 m²Im Ritzetal 58 · 6,0 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ritzetal in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert415 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ritzetal
NameIm Ritzetal
Postleitzahl07749
OrtJena
OrtsteilWenigenjena
Breitengrad50.930611
Längengrad11.614729
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR