Im Rosengarten in 54550 Daun

Straßenprofil

Im Rosengarten in Daun

Die Straße Im Rosengarten liegt in Daun im Bereich Daun. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daun.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,2 km, A 48 4,5 km, A 60 23,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Rosengarten in Daun im Bereich Daun erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 924 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, Regionalbahn 21,1 km, Rufbus 271 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.999 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Daun 3,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule924 mGrundschule Daun
  • Weiterführende Schule1,1 kmDrei-Maare-Realschule plus Daun mit FOS
  • Kita588 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Nikolaus
  • Bus271 mDaun, Brühlstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21,1 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Rufbus271 mDaun, Brühlstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall650 mKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße13,0 km24.837 Kfz/Tag
  • A 13,2 kmA 1 / AS Daun
  • A 484,5 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,4 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmDrei-Maare-Realschule plus Daun mit FOS · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule694 mPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDauner Maare, Ernstberg · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Gerolsteiner Kalkeifel · 6,4 % FFH, Vulkaneifel · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 63,1 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dauner Maare (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Dauner Maare; Ernstberg; Nerother Kopf | Vogelschutzgebiet: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 350 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 271 m, Regionalbahn 21,1 km, Rufbus 271 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 650 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +23
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.999 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.772 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RosengartenDaun
Grundschule924 m

Grundschule Daun

Kita588 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Nikolaus

Bus/Rufbus271 m

Daun, Brühlstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, Regionalbahn 21,1 km, Rufbus 271 m

Klinik / Notfall650 m

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113,0 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 374 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 350 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMehrener Straße 31-35 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54550 Daun, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzTrierer Straße 13 54550 Daun
    Lebensmittel · 918 mQuelle
  • LidlLidlBitburger Str. 6 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMehrener Straße 22 54550 Daun
    Drogerie · 350 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 508 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 224 mnächste Gastronomie
  • Park 530 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 546 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schillinger
    Bäckerei · 305 mOSM
  • HIT GetränkemarktBahnhofstraße 3 54550 Daun
    Getränkemarkt · 477 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 572 mOSM
  • Zerfaß Eifeler Matzger
    Metzgerei · 679 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Stellwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 224 mOSM
  • Foodstation
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Ha Dong
    Restaurant · 415 mOSM
  • Dauner KaffeeröstereiWirichstraße 16a 54550 Daun
    Café · 586 mOSM
  • Eiscafe Fontanella
    Eisdiele · 635 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 530 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 765 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 861 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 902 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 268 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DaunBonner Straße 8a 54550 Daun
    Feuerwehr · 800 mOSM
  • Polizeiinspektion DaunMainzer Straße 19 54550 Daun
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 546 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 562 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Eco-Mobilität GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0220, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 6 A: 5, Nr. 8: 3, Nr. 14: 2 …

Flurstück 210/8929 m²Im Rosengarten 1 A · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/6538 m²Im Rosengarten 6 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/2257 m²Im Rosengarten 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 452/1576 m²Im Rosengarten 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/34 m²Im Rosengarten 6 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/5422 m²Im Rosengarten 6 A · 31,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/1411 m²Im Rosengarten 6 A · 2,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 452/113 m²Im Rosengarten 6 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 452/1427 m²Im Rosengarten 6 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/3819 m²Im Rosengarten 7 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/7637 m²Im Rosengarten 8 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/3268 m²Im Rosengarten 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 452/17129 m²Im Rosengarten 8 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4341.374 m²Im Rosengarten 9 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/2961.214 m²Im Rosengarten 10 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436773 m²Im Rosengarten 11 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/297978 m²Im Rosengarten 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438841 m²Im Rosengarten 13 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/171280 m²Im Rosengarten 14 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 452/529 m²Im Rosengarten 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 450727 m²Im Rosengarten 15 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/137138 m²Im Rosengarten 16 · 51,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/138470 m²Im Rosengarten 16 · 8,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/14057 m²Im Rosengarten 16 · 74,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/14128 m²Im Rosengarten 16 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/142104 m²Im Rosengarten 16 · 40,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/1518 m²Im Rosengarten 16 · 3,2 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/17220 m²Im Rosengarten 16 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 449846 m²Im Rosengarten 17 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/13.043 m²Im Rosengarten 18 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 472/177345 m²Im Rosengarten 18 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4481.619 m²Im Rosengarten 19 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/11.816 m²Im Rosengarten 19 A · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447931 m²Im Rosengarten 20 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/31.376 m²Im Rosengarten 20 A · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446877 m²Im Rosengarten 21 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/6985 m²Im Rosengarten 21 A · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445772 m²Im Rosengarten 22 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/5995 m²Im Rosengarten 22 A · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4391.027 m²Im Rosengarten 23 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 189/4860 m²Im Rosengarten 23 A · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440900 m²Im Rosengarten 24 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441907 m²Im Rosengarten 25 · 22,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Rosengarten in Daun

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Rosengarten
NameIm Rosengarten
Postleitzahl54550
OrtDaun
OrtsteilDaun
Breitengrad50.198055
Längengrad6.838964
Vorwahl06592
TelefonnetzDaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeDaun, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B667 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR