Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 36 2,5 km, A 369 18,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Im Rosenwinkel in Wernigerode im Bereich Wernigerode erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Im Rosenwinkel in Wernigerode ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 723 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -310 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +118. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 634 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 553 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,1 km, Rufbus 1,0 km, ca. 128 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule16,9 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
Förderschule13,9 kmWilhelm-Busch-Schule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElendstal, Stollensystem Büchenberg bei Elbingerode · 0,7 % NaturschutzgebietNationalparkHarz · 29,6 % FlächenanteilEU-/BiosphärenschutzElendstal im Hochharz, Hochharz · 35,4 % FFH, Nationalpark Harz, Vogelschutzgebiet Hochharz · 34,3 % VogelschutzLandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland · 72,4 % FlächenanteilNaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 99,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 4,0 %NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 306 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollensystem Büchenberg bei Elbingerode (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elendstal im Hochharz; Hochharz; Laubwaldgebiet zwischen Wernigerode und Blankenburg; Nationalpark Harz (Niedersachsen); Stollensystem Büchenberg bei Elbingerode; Ziegenberg, Augstberg und Horstberg bei Benzingerode; Zillierbach südlich
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 723 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
E-Mobilität90/100112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung54/100-310 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +118
Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Im RosenwinkelWernigerode
Grundschule1,0 km
Diesterweg-Grundschule
Kita431 m
Hort an der Liv-Ullmann-Schule Wernigerode
Bus553 m
Wernigerode, Kopernikusstraße, ca. 128 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 553 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,1 km, Rufbus 1,0 km
Klinik / Notfall25,5 km
Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 366,0 km
22.073 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 723 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 887 mnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
10Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
EDEKA BurgbreitePlatz des Friedens 1 38855 Wernigerode
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 136 m; Mischgebiet 100 €/m² in 209 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 218 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche77,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.751 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.751 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.303 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 794 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 553 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 18,1 km, Rufbus 1,0 km; Bus: Wernigerode, Kopernikusstraße (553 m); ca. 128 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 273 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 723 m, Rossmann 887 m, Lidl 1,2 km, ALDI Nord 1,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,0 Pkw-Min., Hausarzt 459 m, Apotheke 842 m, Grundschule 946 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Benzingerode, A 36, 6,0 km, 22.073 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 43,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 56,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 96,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
18.425 Pkw, 573 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.033 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.421 Krafträder, 1.602 Lkw (Wernigerode, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
110 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 17.432 registrierte Fälle, 8.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Harz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Stiftskirche St. Servatius, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 25,0 km
Schutzgebiete
BfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 35,4 % FFH-Gebiete, 34,3 % Vogelschutzgebiete, 29,6 % Nationalpark, 99,9 % Naturpark, 72,4 % Landschaftsschutzgebiet, 5,3 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stollensystem Büchenberg bei Elbingerode (Naturschutzgebiet, 2,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elendstal im Hochharz; Hochharz; Laubwaldgebiet zwischen Wernigerode und Blankenburg; Nationalpark Harz (Niedersachsen); Stollensystem Büchenberg bei Elbingerode; Ziegenberg, Augstberg und Horstberg bei
Untergrund/Baugrund
Georisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-AnhaltUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,0 %, Verkehr 4,0 %, Wald 66,3 %, Landwirtschaft 19,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 439 ha, Industrie/Gewerbe 306 ha (Wernigerode, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 49,8 Jahre (Wernigerode, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 32.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), -310 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +118, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.086 unter 10 Jahre (6,5 %), 9.984 ab 65 Jahre (31,0 %) (Wernigerode, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
15.896 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wernigerode, Stadt), Stand 30.06.2024
32.477 Einwohner (Wernigerode, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 392, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Wernigerode-Mitte, A036019, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg, A369004, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Hort an der Liv-Ullmann-Schule Wernigerode 431 m, Integrative Kindertagesstätte "Flax und Krümel" 636 m, Kinderkrippe "Lindenberg" 826 m, Kindertagesstätte "St. Johannis" 848 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.