Im Sande in 21272 Egestorf

Straßenprofil

Im Sande in Egestorf

Die Straße Im Sande liegt in Egestorf im Bereich Egestorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21272 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egestorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,1 km, A 39 17,9 km, A 1 20,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Sande in Egestorf im Bereich Egestorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 24,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 8.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Egestorf 1,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 61.332 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmGrundschule Salzhausen/Eyendorf
  • Weiterführende Schule7,1 kmGymnasium Salzhausen
  • Kita393 mKita FrohNatur
  • Bus302 mEgestorf, Ostende, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,7 kmHandeloh, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße5,9 km61.332 Kfz/Tag
  • A 71,1 kmA 7 / AS Egestorf
  • A 3917,9 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium Salzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOBS Hanstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule20,4 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLüneburger Heide · 35,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGarlstorfer und Toppenstedter Wald, Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 35,6 % FFH, Lüneburger Heide · 35,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDorfpark Döhle, Garlstorfer und Toppenstedter Wald · 27,8 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Lüneburger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Dorfpark Döhle; Garlstorfer und Toppenstedter Wald; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung; Landschaftsschutzgebiet des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 427 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 302 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 24,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Egestorf 1,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 7,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 2,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +38
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SandeEgestorf
Grundschule7,6 km

Grundschule Salzhausen/Eyendorf

Kita393 m

Kita FrohNatur

Bus302 m

Egestorf, Ostende, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 24,2 km

Klinik / Notfall19,3 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,9 km

61.332 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21272 Egestorf, Buchenring 1Buchenring 1 21272 Egestorf
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Baumschule 2 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • EDEKAEDEKA DüverAlte Baumschule 2 21376 Salzhausen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 15 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SolzhusenLuenebuger Strasse 27 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzhausen, 21376, Hauptstr. 16-18Hauptstr. 16-18 21376 Salzhausen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Winsener StraßeWinsener Straße 1-3 21271 Hanstedt
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 436 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 383 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 436 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Des LädleHanstedter Landstraße 2 Garlstorf
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Lanschlachterei FrischkornBäckerstieg 1 21376 Eyendorf
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bääkers BuurLübberstedter Straße 1 21272 Egestorf
    Restaurant · 383 mOSM
  • Linden Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 403 mOSM
  • Arin KebaphausBarkhof 1 21272 Egestorf
    Imbiss / Fast Food · 503 mOSM
  • Stephanus
    Café · 550 mOSM
  • Eisperle SalzhausenHoßberg 2 21376 Salzhausen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 247 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 329 mOSM
  • Park
    Park · 551 mOSM
  • Sportplatz Egestorf
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Egestorf
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Vermietung zum Heidjer
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EgestorfBuchenring 34 21272 Egestorf
    Feuerwehr · 382 mOSM
  • Polizeistation SalzhausenZickzackweg 5 21376 Salzhausen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Regenbogen Egestorf
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.586 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Egestorf - Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21272

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Sande in Egestorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Sande
NameIm Sande
Postleitzahl21272
OrtEgestorf
OrtsteilEgestorf
Breitengrad53.19701
Längengrad10.067959
Vorwahl04175
TelefonnetzEgestorf Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeEgestorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR