Im Schiefer in 53577 Neustadt

Straßenprofil

Im Schiefer in Neustadt

Die Straße Im Schiefer liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02638, 02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 571 18,5 km, A 560 18,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Schiefer in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 20,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 1,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mGrundschule in der Au Neustadt/Wied
  • Weiterführende Schule529 mRealschule plus Neustadt/Wied
  • Kita4,9 kmKatholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich
  • Bus324 mNeustadt (Wied) Abzw. Eilenberg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,7 km84.333 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57118,5 kmA 571 / AS Ehlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerschaue, Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Berschaue; Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 640 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 324 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 20,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 594 m, weiterführend 529 m
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.611 EUR/Ew., Steuerkraft 2.065 EUR/Ew., Einzelhandel 9.084 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 430 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SchieferNeustadt
Grundschule594 m

Grundschule in der Au Neustadt/Wied

Kita4,9 km

Katholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich

Bus324 m

Neustadt (Wied) Abzw. Eilenberg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall19,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,7 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 640 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 640 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 5,4 km
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 642 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 398 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Zimmermann
    Bäckerei · 642 mOSM
  • Fleischerei WeingartenKirchplatz 5 53577 Neustadt (Wied)
    Metzgerei · 752 mOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränke FischerMehrbachstraße 34 53567 Asbach
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Borths Fleischer-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 571 mOSM
  • Misto's
    Restaurant · 681 mOSM
  • Starbucks
    Café · 2,1 kmOSM
  • Storchen-StubeKirchstraße 11 57632 Peterslahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neustadt
    Friedhof · 340 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 396 mOSM
  • Campingplatz Neustadt-Wied
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Park
    Park · 658 mOSM
  • Sportzentrum Neustadt-Wied
    Sportzentrum · 766 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt/WiedGartenstraße 40 53577 Neustadt (Wied)
    Feuerwehr · 290 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 227 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10: 7 …

Flurstück 59/19360 m²Im Schiefer 2 · 40,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/50701 m²Im Schiefer 2 · 7,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/15 m²Im Schiefer 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/752 m²Im Schiefer 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/4770 m²Im Schiefer 3 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/25871 m²Im Schiefer 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 46581 m²Im Schiefer 5 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/38844 m²Im Schiefer 6 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1721 m²Im Schiefer 7 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2648 m²Im Schiefer 7 A · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/27860 m²Im Schiefer 8 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48596 m²Im Schiefer 9 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1868 m²Im Schiefer 10 · 6,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/29978 m²Im Schiefer 10 · 12,3 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/4122 m²Im Schiefer 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BachFlurstück 59/44973 m²Im Schiefer 10 · 0,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/4520 m²Im Schiefer 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/462 m²Im Schiefer 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BachFlurstück 59/4713 m²Im Schiefer 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BachFlurstück 49/1599 m²Im Schiefer 11 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/2944 m²Im Schiefer 13 · 18,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/15511 m²Im Schiefer 15 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/17490 m²Im Schiefer 15 A · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/19511 m²Im Schiefer 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/21510 m²Im Schiefer 19 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1713 m²Im Schiefer 20 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3228 m²Im Schiefer 21 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/5154 m²Im Schiefer 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50271 m²Im Schiefer 21 · 34,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51670 m²Im Schiefer 23 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52715 m²Im Schiefer 25 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.139 m²Im Schiefer 26 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11581 m²Im Schiefer 27 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2980 m²Im Schiefer 28 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10491 m²Im Schiefer 29 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2685 m²Im Schiefer 30 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9522 m²Im Schiefer 31 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1714 m²Im Schiefer 32 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8593 m²Im Schiefer 33 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/11.471 m²Im Schiefer 34 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2554 m²Im Schiefer 34 A · 44,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/786 m²Im Schiefer 34 A · 60,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/9102 m²Im Schiefer 34 A · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7571 m²Im Schiefer 35 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6909 m²Im Schiefer 37 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2904 m²Im Schiefer 39 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2846 m²Im Schiefer 40 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/5154 m²Im Schiefer 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Schiefer in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Schiefer
NameIm Schiefer
Postleitzahl53577
OrtNeustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad50.617306
Längengrad7.431732
Vorwahl02638, 02645, 02683
TelefonnetzWaldbreitbach, Vettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeustadt (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.065 EUR/Ew.BBSR INKAR