Im Siepen in 58313 Herdecke

Straßenprofil

Im Siepen in Herdecke

Die Straße Im Siepen liegt in Herdecke im Bereich Herdecke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herdecke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,5 km, A 1 3,4 km, A 448 4,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Siepen in Herdecke im Bereich Herdecke erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 8,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.041 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 10.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -386 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dortmund-Süd 2,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGem. Grundschule Schraberg
  • Weiterführende Schule4,1 kmRealschule "Am Bleichstein" Städt. Realschule Herdecke - Sekundarstufe I -
  • Kita310 mEv. Kindergarten Ahlenberg
  • Bus422 mHerdecke Am Ossenbrink, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmDortmund Kruckel, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWittbräucke, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße4,1 km71.861 Kfz/Tag
  • A 452,5 kmA 45 / AS Dortmund-Süd
  • A 13,4 kmA 1 / AS Hagen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmFritz-Steinhoff-Schule Gesamtschule der Stadt Hagen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule "Am Bleichstein" Städt. Realschule Herdecke - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmRudolf Steiner Berufskolleg Dortmund e.V. Berufskolleg - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmSchule Altes Pfarrhaus n.Rudolf Steiners i. fr. Trägersch. d.Fördersch. i. Alten PfarrhausGmbH,FSP Emotionale u.soz.Entw. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Felsen am Harkortsee, NSG Fürstenbergholz · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsen am Harkortsee · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Almerfeld, LSG-Gut Hausen · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,4 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Schede-Auf dem Heil-Rostesiepen-Kallenberg-Har (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Felsen am Harkortsee (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsen am Harkortsee | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Almerfeld; LSG-Gut Hausen; LSG-Harkortsee; LSG-Hengsteysee-Ruhr-Suedufer; LSG-Herdecker Bachtal; LSG-Herrenholz-Buchenholz-Kermelberg-Appelsiepen; LSG-Im Siepen; LSG Kirchhörde-Süd - Schanze -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.041 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 10.069 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-386 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 71.861 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SiepenHerdecke
Grundschule2,1 km

Gem. Grundschule Schraberg

Kita310 m

Ev. Kindergarten Ahlenberg

Bus422 m

Herdecke Am Ossenbrink, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall6,8 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,1 km

71.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaaßHagener Straße 310-314 44229 Dortmund
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HagenSchwerter Str. 223 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44225 Dortmund-Renninghausen, Hagener Str. 158Hagener Str. 158 44225 Dortmund-Renninghausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStiftsstraße 11 58313 Herdecke
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlSchwerter Str. 173-175 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dortmund-HombruchLuisenglück 43 44225 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58099, Schwerter Str. 186Schwerter Str. 186 58099 Hagen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHagener Straße 148 44225 Dortmund
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-HombruchKieferstraße 31 44225 Dortmund
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 570 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 562 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 642 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shop Zur SchanzeDortmunder Landstraße 65 58313 Herdecke
    Kiosk / Convenience · 570 mOSM
  • Müller's BackesAm Klusenberg 2 44265 Dortmund
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • W. Hustert GmbHNierfeldstraße 6 58313 Herdecke
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Babkus Treibhaus 34Wittener Landstraße 34 58313 Herdecke
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Kelbaßa, Fleischerei und Speisen
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus HesseDortmunder Landstraße 63 58313 Herdecke
    Restaurant · 562 mOSM
  • Dieckmann's Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Grillhaus bei ReimannKirchhörder Straße 244 44229 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • KuhbarHagener Straße 374 44229 Dortmund
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Konditorei MackHagener Straße 325 44229 Dortmund
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 642 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Syburg
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Hohensyburg
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Rüdinghausen
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 14 SyburgReichsmarkstraße 138 44265 Dortmund
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Autobahnpolizeihauptwache Hagen BAB A1 Rasthof LennhofRuhrtalstraße 23a 58099 Hagen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 821 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Dortmunder Energie- und Wasserversorgung
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.041 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 20 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 20 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.041 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58313

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Siepen
NameIm Siepen
Postleitzahl58313
OrtHerdecke
OrtsteilHerdecke
Breitengrad51.432655
Längengrad7.45398
Vorwahl02330, 02335
TelefonnetzHerdecke, Wetter Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHerdecke, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B914 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer535 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR