Im Sonnenhang in 53547 Hausen

Straßenprofil

Im Sonnenhang in Hausen

Die Straße Im Sonnenhang liegt in Hausen im Bereich Reuschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reuschenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,2 km, A 571 13,6 km, A 61 14,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Sonnenhang in Hausen im Bereich Reuschenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 22,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 7,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 8.194 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Neuerburgschule Niederbreitbach
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita1,4 kmKommunale Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus278 mHausen (Wied) Reuschenbach Spielplatz, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBad Hönningen Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße5,7 km8.194 Kfz/Tag
  • A 37,2 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57113,6 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Linz und Neuwied · 0,1 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kronenberg (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 278 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 22,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1006,02 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10064,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,8 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 7.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SonnenhangHausen
Grundschule2,6 km

Grundschule Neuerburgschule Niederbreitbach

Kita1,4 km

Kommunale Kindertagesstätte Pusteblume

Bus278 m

Hausen (Wied) Reuschenbach Spielplatz, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall11,5 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 425,7 km

8.194 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 6,0 km
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 767 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BeckHönninger Straße 15 53547 Hausen (Wied)
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Engelsburg
    Restaurant · 767 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte zum MalbergMalbergstraße 1 53547 Hausen (Wied)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafeteria
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Geimer's
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 968 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Klosterfriedhof Hausen
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hausen (Wied)
    Feuerwehr · 350 mOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 669/2753 m²Im Sonnenhang 1 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 672/450 m²Im Sonnenhang 1 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 678/197 m²Im Sonnenhang 2 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 678/2422 m²Im Sonnenhang 2 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 675514 m²Im Sonnenhang 2 A · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670846 m²Im Sonnenhang 3 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671351 m²Im Sonnenhang 3 A · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 680/2324 m²Im Sonnenhang 4 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 680/3193 m²Im Sonnenhang 4 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 642728 m²Im Sonnenhang 5 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 682/1448 m²Im Sonnenhang 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639725 m²Im Sonnenhang 7 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 685/2795 m²Im Sonnenhang 8 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638600 m²Im Sonnenhang 9 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687/2831 m²Im Sonnenhang 10 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 635576 m²Im Sonnenhang 11 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688/2866 m²Im Sonnenhang 12 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 634717 m²Im Sonnenhang 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 692753 m²Im Sonnenhang 14 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 633/2905 m²Im Sonnenhang 15 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 648/23 m²Im Sonnenhang 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 694/1346 m²Im Sonnenhang 16 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 694/3860 m²Im Sonnenhang 16 A · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631861 m²Im Sonnenhang 17 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 695/71.695 m²Im Sonnenhang 18 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 630802 m²Im Sonnenhang 19 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627904 m²Im Sonnenhang 20 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 629928 m²Im Sonnenhang 21 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6261.134 m²Im Sonnenhang 22 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 632884 m²Im Sonnenhang 23 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6251.083 m²Im Sonnenhang 24 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636877 m²Im Sonnenhang 25 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624785 m²Im Sonnenhang 26 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 637622 m²Im Sonnenhang 27 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 623745 m²Im Sonnenhang 28 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 640683 m²Im Sonnenhang 29 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 622779 m²Im Sonnenhang 30 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641659 m²Im Sonnenhang 31 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668689 m²Im Sonnenhang 32 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644593 m²Im Sonnenhang 33 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 645/2800 m²Im Sonnenhang 35 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 647189 m²Im Sonnenhang 37 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 643599 m²Im Sonnenhang 39 · 21,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Sonnenhang in Hausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Sonnenhang
NameIm Sonnenhang
Postleitzahl53547
OrtHausen
OrtsteilReuschenbach
Breitengrad50.54311
Längengrad7.38952
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeHausen (Wied)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR