Im Spitz in 79790 Küssaberg

Straßenprofil

Im Spitz in Küssaberg

Die Straße Im Spitz liegt in Küssaberg im Bereich Kadelburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kadelburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 2,7 km, A 81 36,5 km, A 861 40,6 km Luftlinie
  • Breitband34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Spitz in Küssaberg im Bereich Kadelburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 221 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 40,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,37 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.444 EUR/Ew., Einzelhandel 9.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-Ost 2,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 15.983 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,6 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule221 mGrundschule Küssaberg
  • Weiterführende Schule1,9 kmGemeinschaftsschule Rheintal
  • Kita2,0 kmGemeinde-Kindergarten Dangstetten
  • Bus181 mKadelburg Post, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLauchringen Westbahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße2,9 km15.983 Kfz/Tag
  • A 982,7 kmA 98 / AS Tiengen-Ost
  • A 8136,5 kmA 81 / AS Gottmadingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium105,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSchule am Hochrhein Werkrealschule Lauchringen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule105,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule119,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKadelburger Lauffen-Wutachmündung, Küssaberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochrhein östl. Waldshut, Klettgaurücken · 14,5 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete), Hohentengen · 47,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Küssaberg (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochrhein östl. Waldshut; Klettgaurücken | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete); Hohentengen; Kadelburger Lauffen - Wutachmündung | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Kadelburger Lauffen-Wutachmündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 40,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 269 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 221 m, weiterführend 1,9 km
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Tiengen-Ost 2,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10034,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 15.983 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10035,6 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SpitzKüssaberg
Grundschule221 m

Grundschule Küssaberg

Kita2,0 km

Gemeinde-Kindergarten Dangstetten

Bus181 m

Kadelburg Post, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 40,5 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 982,9 km

15.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 269 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79790 Küssaberg, Gartenstr. 2AGartenstr. 2A 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 313 mQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 29 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 447 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZwischen den Rainen 8 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PremBundesstraße 20 79787 Unterlauchringen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+8 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BrünneleBreitenfelderstr. 4 79761 Waldshut
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKüssaberg, 79790, Gartenstr. 2Gartenstr. 2 79790 Küssaberg
    Drogerie · 269 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBertold-Schmidt-Platz 4 79787 Lauchringen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerTiengenHauptstr. 39 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 210 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 151 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 46 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Café Preiser79790
    Bäckerei · 210 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Edeka Prem GetränkemarktHauptstraße 70 79787 Lauchringen
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Waßmer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rheinkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 151 mOSM
  • Gasthof zum OchsenOberdorf 5 79790 Küssaberg
    Restaurant · 172 mOSM
  • AntalyaOberdorf 6 79790 Küssaberg
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Cafe Dorn
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 35 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 235 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Lauringen ÄrztehausHauptstraße 42 79787 Lauchringen
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Zurzach-Rietheim
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Kriminalkommissariat TiengenOstpreußenstraße 22 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 46 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 228 mOSM
  • ARA Bad Zurzach
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.412 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Spitz, 79790 Küssaberg
Position: 47.609940, 8.297068

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Spitz in Küssaberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Spitz
NameIm Spitz
Postleitzahl79790
OrtKüssaberg
OrtsteilKadelburg
Breitengrad47.60994
Längengrad8.297068
Vorwahl07741, 07742
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Klettgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeKüssaberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.444 EUR/Ew.BBSR INKAR