Im Steingebiß in 76829 Landau

Straßenprofil

Im Steingebiß in Landau

Die Straße Im Steingebiß liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,9 km, A 61 26,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Steingebiß in Landau im Bereich Landau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 592 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,6 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 2,9 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Pestalozzischule Landau
  • Weiterführende Schule592 mKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau
  • Kita422 mProt. Kindertagesstätte "Schützenhof"
  • Bus158 mLandau, Klinikum LD-SÜW, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLandau, Westbahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall268 mKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,5 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,9 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6126,5 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium907 mMax-Slevogt-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule592 mKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule229 mPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule889 mNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,6 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 268 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SteingebißLandau
Grundschule1,1 km

Grundschule Pestalozzischule Landau

Kita422 m

Prot. Kindertagesstätte "Schützenhof"

Bus158 m

Landau, Klinikum LD-SÜW, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall268 m

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,5 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel GodramsteinGodramsteiner Hauptstraße 52 76829 Landau-Godramstein
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 977 mnächste lokale Versorgung
  • Café 475 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzNeustadter Straße 20 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 977 mOSM
  • De ShopMarktstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria
    Café · 475 mOSM
  • MensaFortstraße
    Restaurant · 487 mOSM
  • Fatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 494 mOSM
  • Erdmännl-Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 729 mOSM
  • Palazzo Sandro
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Rheinland-Pfälzische Technische Universität Kaiserslautern-Landau
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Luitpoldpark
    Park · 494 mOSM
  • Sporthalle Konrad-Adenauer-SchuleFortstraße 2 76829 Landau in der Pfalz
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 257 mOSM
  • Universität
    Fahrradverleih · 617 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3147/3682 m²Im Steingebiß 1 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3147/2807 m²Im Steingebiß 2 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3149/1819 m²Im Steingebiß 2 C · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3149/2119 m²Im Steingebiß 2 I · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3149/2220 m²Im Steingebiß 2 J · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3143/1821 m²Im Steingebiß 3 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3143/31.217 m²Im Steingebiß 4 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3139/5757 m²Im Steingebiß 5 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31411.339 m²Im Steingebiß 6 · 51,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3134/1604 m²Im Steingebiß 8 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3136/2661 m²Im Steingebiß 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3132/2397 m²Im Steingebiß 10 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3132/1432 m²Im Steingebiß 10 A · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3136/5486 m²Im Steingebiß 11 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3131/1916 m²Im Steingebiß 12 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3136497 m²Im Steingebiß 13 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3125/4726 m²Im Steingebiß 14 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3125/5462 m²Im Steingebiß 15 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3125637 m²Im Steingebiß 16 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3124/2549 m²Im Steingebiß 17 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3124/1655 m²Im Steingebiß 18 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3122/3593 m²Im Steingebiß 19 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3122/2648 m²Im Steingebiß 20 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3122/1652 m²Im Steingebiß 22 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3120/2733 m²Im Steingebiß 23 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3121/3660 m²Im Steingebiß 24 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3119/3662 m²Im Steingebiß 25 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3120/1733 m²Im Steingebiß 26 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3105/1779 m²Im Steingebiß 27 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3119/1703 m²Im Steingebiß 28 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3106/4850 m²Im Steingebiß 29 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3105839 m²Im Steingebiß 30 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30781.001 m²Im Steingebiß 31 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3106/2907 m²Im Steingebiß 32 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3073/41.002 m²Im Steingebiß 34 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3082928 m²Im Steingebiß 35 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3073/3968 m²Im Steingebiß 36 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3077/11.098 m²Im Steingebiß 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3073/2968 m²Im Steingebiß 38 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30771.098 m²Im Steingebiß 39 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3073/1967 m²Im Steingebiß 40 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3081992 m²Im Steingebiß 41 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3071/21.072 m²Im Steingebiß 44 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3076/11.093 m²Im Steingebiß 45 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3071949 m²Im Steingebiß 46 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3070/3992 m²Im Steingebiß 47 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3071/1985 m²Im Steingebiß 48 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3070/21.001 m²Im Steingebiß 49 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30721.160 m²Im Steingebiß 50 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3070/1995 m²Im Steingebiß 51 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3072/1848 m²Im Steingebiß 52 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3070987 m²Im Steingebiß 53 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3072/2929 m²Im Steingebiß 54 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3069/21.103 m²Im Steingebiß 57 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3069/5888 m²Im Steingebiß 63 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3069/7973 m²Im Steingebiß 65 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3106/6626 m²Im Steingebiß 67 · 27,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Steingebiß
NameIm Steingebiß
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.207966
Längengrad8.104536
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR