Im Stemmbruch in 21435 Stelle

Straßenprofil

Im Stemmbruch in Stelle

Die Straße Im Stemmbruch liegt in Stelle im Bereich Stelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04105, 04171, 04174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,7 km, A 1 4,2 km, A 7 4,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Stemmbruch in Stelle im Bereich Stelle erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 15,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.870 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 9.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Maschen 2,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Stelle
  • Weiterführende Schule1,9 kmOberschule am Buchwedel Stelle
  • Kita2,5 kmArbeiterwohlfahrt Kindertagesstätte
  • Bus135 mStelle, Im Stemmbruch, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmStelle, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße4,3 km107.693 Kfz/Tag
  • A 392,7 kmA 39 / AS Maschen
  • A 14,2 kmA 1 / Maschener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Meckelfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOberschule am Buchwedel Stelle · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSchule Zollenspieker · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStemmbruch, Tideelbe von Rönne bis Bunthäuser Spitze · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe zwischen Geesthacht und Hamburg, Hamburger Unterelbe · 8,6 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAshausener Mühlenbachtal, Buchwedel und Umgebung · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 372 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile in der Gemarkung Stelle (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Seeveniederung und Over Plack (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Ashausener Mühlenbachtal; Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile in der Gemarkung Stelle; Mascher Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 15,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +231
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 990 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Maschen 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 107.693 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10018,2 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StemmbruchStelle
Grundschule2,0 km

Grundschule Stelle

Kita2,5 km

Arbeiterwohlfahrt Kindertagesstätte

Bus135 m

Stelle, Im Stemmbruch, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 15,7 km

Klinik / Notfall8,9 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,3 km

107.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 990 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21435 Stelle, Oldendörpsfeld 2Oldendörpsfeld 2 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 25 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA KrögerHarburger Straße 22 21435 Stelle
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny StelleLüneburger Str. 36-38 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlHeibensweg 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABrüsseler+Straße+4 21423 Winsen+(Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Harburger StraßeHarburger Straße 25c 21435 Stelle
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSüderquerweg 101 21037 Hamburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannWinsen/Luhe, 21423, Marktstr. 19Marktstr. 19 21423 Winsen/Luhe
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 872 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SoetebierHarburger Straße 33 21435 Stelle
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Rewe Getränke Markt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Kiosk Dao + Hermes ShopHorster Landstraße 118 21220 Seevetal
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei KrautsandfarmHittfelder Schulstraße 5 21218 Seevetal
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Bauerndiele WübbenhofWübbenhof 9 21218
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DB CasinoHörstener Straße 100 21220 Seevetal
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bambus LoungeHarburger Straße 43 21435 Stelle
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Klimperkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe Zanolli21435 Stelle
    Café · 1,9 kmOSM
  • Passione GelatoSüderquerweg 99
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • ESV Maschen
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 900 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Maschen
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StelleUhlenhorst 9a 21435 Stelle
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 872 mOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.870 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.870 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Stelle - Uhlenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Stemmbruch in Stelle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Stemmbruch
NameIm Stemmbruch
Postleitzahl21435
OrtStelle
OrtsteilStelle
Breitengrad53.392147
Längengrad10.085326
Vorwahl04105, 04171, 04174
TelefonnetzSeevetal, Winsen Luhe, Stelle Kr Harburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeStelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.087 EUR/Ew.BBSR INKAR