Im Strehling in 64342 Seeheim-Jugenheim

Straßenprofil

Im Strehling in Seeheim-Jugenheim

Die Straße Im Strehling liegt in Seeheim-Jugenheim im Bereich Jugenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jugenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,7 km, A 67 6,1 km, A 672 12,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Strehling in Seeheim-Jugenheim im Bereich Jugenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 745 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 231 m, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Seeheim-Jugenheim 2,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmSchule am Hinkelstein
  • Weiterführende Schule1,2 kmSchuldorf Bergstraße
  • Kita687 mAWO-Kindergruppe Bickenbach
  • Bus745 mSeeheim-Jugenheim-Jugenheim Ludwigstraße, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBickenbach Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße1,8 km10.509 Kfz/Tag
  • A 52,7 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
  • A 676,1 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSchuldorf Bergstraße · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,9 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsberg bei Reichenbach, Fuchswiese bei Stettbach · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim, Felsberg bei Reichenbach · 14,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchswiese bei Stettbach (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim; Felsberg bei Reichenbach; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Oberste und unterste Röder nördlich Seeheim; Seeheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 745 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 231 m, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 98 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur69/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StrehlingSeeheim-Jugenheim
Grundschule1,6 km

Schule am Hinkelstein

Kita687 m

AWO-Kindergruppe Bickenbach

Tram231 m

Seeheim-Jugenheim-Jugenheim Bickenbacher Straße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 745 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 231 m

Klinik / Notfall13,7 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,8 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64404 Bickenbach, Berta-Benz-Str. 2Berta-Benz-Str. 2 64404 Bickenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 695 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 726 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Späti Bros
    Kiosk / Convenience · 695 mOSM
  • Metzgerei PeterSandmühlstraße 16 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 730 mOSM
  • Blumenhof Bitsch
    Obst/Gemüse · 789 mOSM
  • Backstube SchwindHauptstraße 25 64342 Seeheim-Jugenheim
    Bäckerei · 896 mOSM
  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeliAlte Bergstraße 52 64342 Seeheim-Jugenheim
    Imbiss / Fast Food · 726 mOSM
  • Friedrich VIIBahnhofstraße 1 64342 Seeheim-Jugenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 734 mOSM
  • Villa JournalSandmühlstraße 15 64342 Seeheim-Jugenheim
    Restaurant · 748 mOSM
  • Eiscafé NataleHauptstraße 43 64342 Seeheim-Jugenheim
    Café · 843 mOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 87 mOSM
  • Kinderspielplatz Grenzweg
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Friedhof Saarstraße Jugenheim
    Friedhof · 462 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 591 mOSM
  • Park
    Park · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JugenheimAlte Bergstraße 30 64342 Seeheim-Jugenheim
    Feuerwehr · 606 mOSM
  • Polizei PfungstadtGrüner Weg 10 64319 Pfungstadt
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 577 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.580 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 77 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 77 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seeheim-Jugenheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42A: 2, Nr. 44: 2, Nr. 44A: 2

Flurstück 203/1864 m²Im Strehling 2 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/3650 m²Im Strehling 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/21.071 m²Im Strehling 11 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627397 m²Im Strehling 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628306 m²Im Strehling 14 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626/1393 m²Im Strehling 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625/1213 m²Im Strehling 18 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/1266 m²Im Strehling 20 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620/1303 m²Im Strehling 22 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621/1215 m²Im Strehling 24 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622/1343 m²Im Strehling 26 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642364 m²Im Strehling 28 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643240 m²Im Strehling 30 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644247 m²Im Strehling 32 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645324 m²Im Strehling 34 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649302 m²Im Strehling 36 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648232 m²Im Strehling 38 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647370 m²Im Strehling 40 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/3306 m²Im Strehling 42 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/4293 m²Im Strehling 42A · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/933 m²Im Strehling 42A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/5284 m²Im Strehling 44 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/852 m²Im Strehling 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/6290 m²Im Strehling 44A · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/756 m²Im Strehling 44A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Strehling
NameIm Strehling
Postleitzahl64342
OrtSeeheim
OrtsteilJugenheim
Breitengrad49.752808
Längengrad8.626479
Vorwahl06151, 06257
TelefonnetzDarmstadt, Seeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSeeheim-Jugenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1226 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR