Im Streitfeld in 63599 Biebergemünd

Straßenprofil

Im Streitfeld in Biebergemünd

Die Straße Im Streitfeld liegt in Biebergemünd im Bereich Bieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bieber.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 9,6 km, A 3 18,6 km, A 45 22,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Streitfeld in Biebergemünd im Bereich Bieber erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 940 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 812 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 23,6 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.118 EUR/Ew., Steuerkraft 3.573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.679 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-Ost 9,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 910 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule940 mGrundschule Biebertal
  • Weiterführende Schule7,0 kmAlteburg-Schule
  • Kita674 mGemeindekindergarten Bieber
  • Bus812 mBiebergemünd-Bieber Rathaus, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmBiebergemünd-Wirtheim Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße8,4 km2.216 Kfz/Tag
  • A 669,6 kmA 66 / AS Gelnhausen-Ost
  • A 318,6 kmA 3 / AS Hösbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH – Integrierte Gesamtschule – · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmAlteburg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,7 kmComenius-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLochborn von Bieber · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach, Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 9,7 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lochborn von Bieber (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Wiesbütt-Moor mit angrenzenden Waldflächen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.118 EUR/Ew., Steuerkraft 3.573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.679 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 2.216 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10037,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 910 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 8,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StreitfeldBiebergemünd
Grundschule940 m

Grundschule Biebertal

Kita674 m

Gemeindekindergarten Bieber

Bus812 m

Biebergemünd-Bieber Rathaus, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 812 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 23,6 km

Klinik / Notfall12,5 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2768,4 km

2.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63599 Biebergemünd, Wirtheimer Str. 16Wirtheimer Str. 16 63599 Biebergemünd
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad OrbGewerbestr. 4/Martinusstr. 63619 Bad Orb
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • EDEKAEDEKA HabigGewerbestraße 16-18 63619 Bad Orb
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 17 63825 Schöllkrippen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Orb, 63619, Gewerbestr. 17Gewerbestr. 17 63619 Bad Orb
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 955 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 643 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleisch- und Wurstwaren Thomas GeierGassen 25 63599 Biebergemünd
    Metzgerei · 955 mOSM
  • Dorfladen63831
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Bäckerei Robert BüdelHauptstraße 36 63831
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • Spargelstand
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zur SchmelzSchmelzweg 15 63599
    Bar / Kneipe / Biergarten · 643 mOSM
  • Cafe OrientalMühlstraße 1 63599 Biebergemünd
    Imbiss / Fast Food · 769 mOSM
  • Unser CafeAm Pflaster 25 63599 Biebergemünd
    Café · 822 mOSM
  • BrunnenAlte Hauptstraße 14
    Restaurant · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Germania Bieber 08
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 698 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 736 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BieberBiebertalstraße 16 63599 Biebergemünd
    Feuerwehr · 990 mOSM
  • Polizei Bad OrbSauerbornstraße 2 63619 Bad Orb
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 887 mOSM
  • Kläranlage Biebergemünd
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.118 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Biebergemünd, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 13/91.338 m²Im Streitfeld 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107937 m²Im Streitfeld 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/21.453 m²Im Streitfeld 3 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/7395 m²Im Streitfeld 3 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1892 m²Im Streitfeld 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11.342 m²Im Streitfeld 5 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1611 m²Im Streitfeld 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3958 m²Im Streitfeld 7 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103690 m²Im Streitfeld 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2831 m²Im Streitfeld 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95651 m²Im Streitfeld 10 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1776 m²Im Streitfeld 11 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94624 m²Im Streitfeld 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/9640 m²Im Streitfeld 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93741 m²Im Streitfeld 14 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/5563 m²Im Streitfeld 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143939 m²Im Streitfeld 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15305 m²Im Streitfeld 17 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16200 m²Im Streitfeld 17 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.051 m²Im Streitfeld 18 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13427 m²Im Streitfeld 19 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14300 m²Im Streitfeld 19 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141781 m²Im Streitfeld 20 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11228 m²Im Streitfeld 21 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12318 m²Im Streitfeld 21 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/5312 m²Im Streitfeld 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1525 m²Im Streitfeld 22a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/383 m²Im Streitfeld 22a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/4197 m²Im Streitfeld 22a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10372 m²Im Streitfeld 23 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1797 m²Im Streitfeld 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138873 m²Im Streitfeld 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7267 m²Im Streitfeld 27 · 42,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8484 m²Im Streitfeld 27 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1229 m²Im Streitfeld 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.165 m²Im Streitfeld 28 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Streitfeld in Biebergemünd

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Streitfeld
NameIm Streitfeld
Postleitzahl63599
OrtBiebergemünd
OrtsteilBieber
Breitengrad50.153881
Längengrad9.334525
Vorwahl06050
TelefonnetzBiebergemünd
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBiebergemünd

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.573 EUR/Ew.BBSR INKAR