Im Stuppelsgarten in 64401 Groß-Bieberau

Straßenprofil

Im Stuppelsgarten in Groß-Bieberau

Die Straße Im Stuppelsgarten liegt in Groß-Bieberau im Bereich Rodau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64401 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,2 km, A 67 16,0 km, A 672 16,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Stuppelsgarten in Groß-Bieberau im Bereich Rodau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 10,4 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.617 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 9.231 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -142 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 12,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmHeuneburgschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita2,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus130 mGroß-Bieberau-Rodau Eckstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße4,2 km12.450 Kfz/Tag
  • A 512,2 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 6716,0 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,2 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,2 kmChristophorus-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForstberg von Ueberau · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes · 20,2 % FFH
NaturparkBergstraße · 77,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstberg von Ueberau (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Forstberg von Ueberau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 10,4 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Wohnungsmarkt85/1007,17 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 605 m, Apotheke 753 m, Grundschule 688 m, Autobahn 16,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-142 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -68
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km
  • Naturnähe67/10035,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im StuppelsgartenGroß-Bieberau
Grundschule2,0 km

Heuneburgschule

Kita2,1 km

Evangelischer Kindergarten

Bus130 m

Groß-Bieberau-Rodau Eckstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall13,6 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 384,2 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannPhilipp-Bert-Straße 1a 64405 Fischbachtal-Niedernhausen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannOber-Ramstadt, 64372, Bahnhofstr. 32Bahnhofstr. 32 64372 Ober-Ramstadt
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schellhaas
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei RitterFreier Platz 15 64405 Fischbachtal
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Onkel Dieter's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränkemarkt SchüsslerAlter Weg 21 64354 Reinheim
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte-Metzgerei RauthHauptstraße 19 64401 Groß-Bieberau
    Restaurant · 107 mOSM
  • Biergarten im alten Rentheygarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Caffè MolentinoMarktstraße 39 64401 Groß-Bieberau
    Café · 2,9 kmOSM
  • Hayal 23
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eismanufaktur HebeisBrandauer Straße 1 64397 Modautal
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rodau
    Friedhof · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Tennisclub 1981 Rodau e. V.
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Spielplatz Rodau
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Annie Merz Anlage
    Park · 416 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fischbachtal-LichtenbergWaldstraße 13A 64405 Fischbachtal
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Ernsthofen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • SWT-DD-130
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.617 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 46 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 46 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.617 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Bieberau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12/5708 m²Im Stuppelsgarten 1 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/101.031 m²Im Stuppelsgarten 2 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6753 m²Im Stuppelsgarten 3 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/111.072 m²Im Stuppelsgarten 4 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6865 m²Im Stuppelsgarten 5 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/12788 m²Im Stuppelsgarten 6 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5946 m²Im Stuppelsgarten 7 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/27630 m²Im Stuppelsgarten 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/41.029 m²Im Stuppelsgarten 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/28621 m²Im Stuppelsgarten 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/29628 m²Im Stuppelsgarten 10A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/31.046 m²Im Stuppelsgarten 11 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/25814 m²Im Stuppelsgarten 12 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.215 m²Im Stuppelsgarten 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/26814 m²Im Stuppelsgarten 14 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64401

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Stuppelsgarten in Groß-Bieberau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Stuppelsgarten
NameIm Stuppelsgarten
Postleitzahl64401
OrtGroß-Bieberau
OrtsteilRodau
Breitengrad49.782063
Längengrad8.792301
Vorwahl06161, 06162, 06166
TelefonnetzBrensbach, Reinheim Odenw, Fischbachtal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Bieberau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.004 EUR/Ew.BBSR INKAR