Im Tal in 34270 Schauenburg

Straßenprofil

Im Tal in Schauenburg

Die Straße Im Tal liegt in Schauenburg im Bereich Hoof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34270 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,0 km, A 49 7,4 km, A 7 12,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Tal in Schauenburg im Bereich Hoof erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 216 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 4,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.410 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe 4,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 43.050 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule216 mMarie-Hassenpflug-Schule
  • Weiterführende Schule5,0 kmErich Kästner Schule
  • Kita4,3 kmMontessori Kinderhaus Elfenwiese
  • Bus222 mSchauenburg-Hoof Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmKassel Bahnhof Oberzwehren, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmKassel Bahnhof Wilhelmshöhe, ca. 2.026 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße7,5 km43.050 Kfz/Tag
  • A 444,0 kmA 44 / AS Kassel-Bad Wilhelmshöhe
  • A 497,4 kmA 49 / AS Baunatal-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer Schönberg bei Breitenbach, Hirzstein · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein, Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen · 2,6 % FFH, Hirzstein bei Kassel · 0,1 % Vogelschutz
NaturparkHabichtswald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Schönberg bei Breitenbach (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Großer Schönberg bei Breitenbach; Hirzstein; Langenberger Hute bei Breitenbach; Sumpfwiese am Wattenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 4,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 961 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10018,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +66
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 43.050 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TalSchauenburg
Grundschule216 m

Marie-Hassenpflug-Schule

Kita4,3 km

Montessori Kinderhaus Elfenwiese

Bus222 m

Schauenburg-Hoof Schule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 497,5 km

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 961 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPfingstweide 2 34270 Schauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 961 m
  • EDEKAAnnalena Eggert e.K.Großenritter Str. 8 34270 Schauenburg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Habichtswald-EhlenKasselerstr. 7 34317 Habichtswald
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlBrückenhofstr. 77 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34132 Kassel-Oberzwehren, Heinrich-Plett-Str. 69 aHeinrich-Plett-Str. 69 a 34132 Kassel-Oberzwehren
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHabichtswald, 34317, Kasseler Str. 34Kasseler Str. 34 34317 Habichtswald
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 220 34134 Kassel
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 792 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaufhaus LampeKorbacher Straße 363 34270 Schauenburg
    Kiosk / Convenience · 792 mOSM
  • Döhne34270 Schauenburg
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Waldladen HabichtswaldEhlener Straße 32 34131
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktRostocker Straße 6 34225 Baunatal
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus HimmelKorbacher Straße 397 34270 Schauenburg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Ritters BurgMühlenweg 15 34270 Schauenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé Sharell De L‘amourKorbacher Straße 45B 34270 Schauenburg
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Snack Time 34270Korbacher Straße 29 34270 Schauenburg
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Det lille Hus CaféSteinweg 9 34317 Habichtswald
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 143 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 405 mOSM
  • Friedhof Hoof
    Friedhof · 590 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 608 mOSM
  • Park
    Park · 860 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Freibad Wilhelmshöhe
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schauenburg-HoofHabichtswaldstraße 20C 34270 Schauenburg
    Feuerwehr · 526 mOSM
  • Polizeirevier Süd-WestFriedrich-Ebert-Allee 10 34225 Baunatal
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 222 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 712 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 40 €/m² in 92 m; Nutzungsart FGA 5 €/m² in 140 m; Acker 2 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schauenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 4, Nr. 13: 2, Nr. 17: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 85/7834 m²Im Tal 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/4703 m²Im Tal 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/14718 m²Im Tal 4 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3198 m²Im Tal 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/13361 m²Im Tal 5 · 28,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/14789 m²Im Tal 5 · 29,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/4114 m²Im Tal 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/17702 m²Im Tal 6 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/36601 m²Im Tal 7 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/18687 m²Im Tal 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/21673 m²Im Tal 10 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/37675 m²Im Tal 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/32700 m²Im Tal 12 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/38699 m²Im Tal 13 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/57355 m²Im Tal 13 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/29692 m²Im Tal 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/40729 m²Im Tal 17 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/58356 m²Im Tal 17 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/28697 m²Im Tal 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/41757 m²Im Tal 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/27755 m²Im Tal 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/42750 m²Im Tal 21 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/26675 m²Im Tal 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/43740 m²Im Tal 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/25981 m²Im Tal 24 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/44775 m²Im Tal 25 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/24752 m²Im Tal 26 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/211 m²Im Tal 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/26879 m²Im Tal 27 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/23800 m²Im Tal 28 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/22948 m²Im Tal 30 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/18836 m²Im Tal 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/17557 m²Im Tal 38 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/16705 m²Im Tal 40 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/15796 m²Im Tal 42 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/46930 m²Im Tal 44 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/47645 m²Im Tal 46 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/48734 m²Im Tal 48 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/49832 m²Im Tal 50 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34270

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Tal in Schauenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Tal
NameIm Tal
Postleitzahl34270
OrtSchauenburg
OrtsteilHoof
Breitengrad51.287422
Längengrad9.349405
Vorwahl05601
TelefonnetzSchauenburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeSchauenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR