Im Tal in 59969 Hallenberg

Straßenprofil

Im Tal in Hallenberg

Die Straße Im Tal liegt in Hallenberg im Bereich Hesborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hesborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 28,6 km, A 49 43,5 km, A 44 45,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Tal in Hallenberg im Bereich Hesborn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 649 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 38,6 km, Rufbus 4,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 28,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 7.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmStädt. Kath. Grundschule Hallenberg
  • Weiterführende Schule6,7 kmSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I -
  • Kita517 mKath. Kindertageseinrichtung St. Marien, Hesborn
  • Bus649 mHesborn, Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmWinterberg, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,6 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße8,3 km7.036 Kfz/Tag
  • A 4628,6 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4943,5 kmA 49 / AS Neuental
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,2 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule13,2 kmMittelpunktschule Goddelsheim · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Dasseberg, NSG Am Kramenzelloch · 26,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallenberger Wald, Liesetal-Hilmesberg · 25,2 % FFH, Hessisches Rothaargebirge, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 48,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee, Sauerland-Rothaargebirge · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahlbach- und Oelfetalsystem (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallenberger Wald; Liesetal-Hilmesberg; Nuhnewiesen, Wache und Dreisbachtal; Obere Eder; Waldreservat Glindfeld- Orketal (mit Nebentälern) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; LSG-Bad Berleburg; LSG-Gruenland am Bueckling <Typ C>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,47 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 7.036 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10061,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 46 / AS Olsberg 28,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TalHallenberg
Grundschule4,5 km

Städt. Kath. Grundschule Hallenberg

Kita517 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Marien, Hesborn

Bus649 m

Hesborn, Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 649 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 38,6 km, Rufbus 4,5 km

Klinik / Notfall7,7 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2368,3 km

7.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59969 Hallenberg, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 59969 Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LingenauberNuhnetalstraße 46 59955 Winterberg-Zueschen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVopeliusstraße 2-4 59964 Medebach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlIm Mühlengrund 1 59955 Winterberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNeue Mitte 4 59955 Winterberg
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 605 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zur PostHauptstraße 30 59969 Hallenberg
    Kiosk / Convenience · 605 mOSM
  • VogtHauptstraße 13 59969 Hallenberg
    Bäckerei · 813 mOSM
  • Rewe GetränkemarktMerklinghauser Straße 47a 59969 Hallenberg
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Landfleischerei Speicher
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Liesetal
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Helga's Waffelstübchen
    Café · 4,9 kmOSM
  • Hallenberger Grill
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Schirmbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaUntere Pforte 9 59955 Winterberg
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Blau-Weiß Hesborn
    Sportplatz · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Friedhof Hesborn
    Friedhof · 908 mOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • NaturbadNuhnestraße 40 59969 Hallenberg
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Uppu Bike Tours
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Medelon
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Bezirksdienstwache MedebachMarktplatz 5 59964 Medebach
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hesborn
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windrad Lehmbach
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 61.314 m²Im Tal 1 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 883.205 m²Im Tal 2 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2721.048 m²Im Tal 2 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 3177 m²Im Tal 3 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.798 m²Im Tal 5 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1793 m²Im Tal 7 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10844 m²Im Tal 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.963 m²Im Tal 8 · 8,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 239873 m²Im Tal 8 a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242637 m²Im Tal 8 b · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172847 m²Im Tal 10 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152453 m²Im Tal 12 · 29,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 85612 m²Im Tal 13 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135981 m²Im Tal 15 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342.428 m²Im Tal 17 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1545.055 m²Im Tal 18 · 2,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1772.938 m²Im Tal 19 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 244323 m²Im Tal 20 · 38,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 146945 m²Im Tal 21 · 3,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 169480 m²Im Tal 23 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168393 m²Im Tal 23 a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.603 m²Im Tal 25 · 22,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1432.522 m²Im Tal 27 · 7,3 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 236303 m²Im Tal 31 · 12,1 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Tal in Hallenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Tal
NameIm Tal
Postleitzahl59969
OrtHallenberg
OrtsteilHesborn
Breitengrad51.154526
Längengrad8.629978
Vorwahl02984
TelefonnetzHallenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeHallenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 517 / B2 1034 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR