Im Taubengraben in 56357 Niederbachheim

Straßenprofil

Im Taubengraben in Niederbachheim

Die Straße Im Taubengraben liegt in Niederbachheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 15,3 km, A 48 22,0 km, A 3 22,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Taubengraben in Niederbachheim erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 251 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,88 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.187 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 15,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 21.663 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Dachsenhausen
  • Weiterführende Schule7,2 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita858 mKommunale Kinderkrippe Sternenzelt
  • Bus251 mKehlbach Friedhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße12,3 km21.663 Kfz/Tag
  • A 6115,3 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4822,0 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,1 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkNassau · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 4,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 251 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1003,88 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 21.663 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 28,1 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TaubengrabenNiederbachheim
Grundschule2,4 km

Grundschule Dachsenhausen

Kita858 m

Kommunale Kinderkrippe Sternenzelt

Bus/Rufbus251 m

Kehlbach Friedhof, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 251 m

Klinik / Notfall16,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4212,3 km

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 928 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Obel
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Einkaufstreff (Dorfladen)Hauptstraße 20 56357 Himmighofen
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Scholl
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • SB Tankstelle & Getränkemarkt Jörg LenzBurgweg 8 56357 Miehlen
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 928 mOSM
  • Pizzeria Alte SchuleRhein-Taunus-Straße 24 56357 Geisig
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Bistro OrgelpfeifeAm Burgberg 24 56377 Nassau
    Café · 6,8 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kehlbach
    Friedhof · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DessighofenBirkenstraße 11 56357 Dessighofen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Dachsenhausen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.187 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,88 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 457.229 m²Im Taubengraben 1 · 9,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Taubengraben in Niederbachheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Taubengraben
NameIm Taubengraben
Postleitzahl56357
OrtNiederbachheim
Breitengrad50.250465
Längengrad7.759775
Vorwahl06776
TelefonnetzDachsenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNiederbachheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR