Im Timpen in 49453 Barver

Straßenprofil

Im Timpen in Barver

Die Straße Im Timpen liegt in Barver im Bereich Barver. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barver.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05444, 05446, 05448

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 28,8 km, A 29 35,3 km, A 28 43,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Timpen in Barver im Bereich Barver erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 10,8 km, Fernzug 13,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.178 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 7.769 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 28,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 4.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule der SG Rehden
  • Weiterführende Schule7,2 kmOberschule Rehden
  • Kita5,6 kmDRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden
  • Bus481 mBarver Sünnekamp, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße3,1 km4.814 Kfz/Tag
  • A 128,8 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2935,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,5 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moorniederung · 0,1 % Vogelschutz
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Kellenberg und angrenzende Landschaftsteile | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer | Vogelschutzgebiet: Diepholzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,46 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 481 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 10,8 km, Fernzug 13,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur84/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 7,4 km, Grundschule 7,7 km, Autobahn 35,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +5
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TimpenBarver
Grundschule7,2 km

Grundschule der SG Rehden

Kita5,6 km

DRK- Krippe und Kindergarten Purzelbaum Rehden

Bus481 m

Barver Sünnekamp, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 481 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 10,8 km, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall16,6 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2143,1 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlSparkassenweg 7 49419 Wagenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWagenfeld, 49419, Meiersfeld 23Meiersfeld 23 49419 Wagenfeld
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 702 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 642 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Oldevend
    Bäckerei · 702 mOSM
  • Tankstelle BarverSulinger Straße 181 49453 Barver
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei GiesekeDickeler Straße 8 49453 Rehden
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • bi LüttsSparkassenweg 3 49419 Wagenfeld
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss UteSulinger Straße 181 49453 Barver
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eck 2000
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus SchusterkrugSulinger Straße 45 49453 Barver
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé AidaHauptstraße 41 49419 Wagenfeld
    Eisdiele · 8,0 kmOSM
  • Dat HolthusMindener Straße 15A 49419 Wagenfeld
    Café · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 542 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 627 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 821 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Sinnesgarten FreistattDeckertstraße 27259 Freistatt
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BarverDorfstraße 334 49453 Barver
    Feuerwehr · 791 mOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 642 mOSM
  • Kläranlage Barver
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • WestWind Energie
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.178 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE ASB Barver, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 115/37.150 m²Im Timpen 30 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 121/64.077 m²Im Timpen 31 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/233.494 m²Im Timpen 34 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 685/1322.413 m²Im Timpen 59 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684/1322.106 m²Im Timpen 97 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/13653 m²Im Timpen 122 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5212.194 m²Im Timpen 186 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 71/29.707 m²Im Timpen 190 · 16,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 130/61.000 m²Im Timpen 263 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/31.164 m²Im Timpen 267 · 17,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/8656 m²Im Timpen 278 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/3800 m²Im Timpen 287 · 59,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/10838 m²Im Timpen 314 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/161.301 m²Im Timpen 386 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Timpen in Barver

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Timpen
NameIm Timpen
Postleitzahl49453
OrtBarver
OrtsteilBarver
Breitengrad52.620655
Längengrad8.583671
Vorwahl05444, 05446, 05448
TelefonnetzWagenfeld, Rehden, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarver

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR