Im Triesch in 34132 Kassel

Straßenprofil

Im Triesch in Kassel

Die Straße Im Triesch liegt in Kassel im Bereich Oberzwehren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34132 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberzwehren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,2 km, A 49 1,2 km, A 7 5,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Triesch in Kassel im Bereich Oberzwehren erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 480 m, weiterführend 447 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 207 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / Kreuz Kassel-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule480 mSchule Brückenhof-Nordshausen
  • Weiterführende Schule447 mGeorg-August-Zinn-Schule
  • Kita288 mEvang. Kindergarten Mattenbergzwerge
  • Bus74 mKassel Im Triesch, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmKassel Bahnhof Oberzwehren, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKassel-Oberzwehren, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße2,6 km43.050 Kfz/Tag
  • A 441,2 kmA 44 / Kreuz Kassel-West
  • A 491,2 kmA 49 / Kreuz Kassel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule447 mGeorg-August-Zinn-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmWilly-Brandt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule538 mPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 480 m, weiterführend 447 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 362 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 74 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 207 m, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 43.050 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TrieschKassel
Grundschule480 m

Schule Brückenhof-Nordshausen

Kita288 m

Evang. Kindergarten Mattenbergzwerge

Bus74 m

Kassel Im Triesch, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 207 m

Klinik / Notfall4,6 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 492,6 km

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 362 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 364 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMattenbergstraße 62 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 362 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34132 Kassel-Oberzwehren, Heinrich-Plett-Str. 69 aHeinrich-Plett-Str. 69 a 34132 Kassel-Oberzwehren
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BaunsbergHainbuchenstr. 1 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlBrückenhofstr. 77 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAGerrit André e.K.Brückenhofstr. 94 34132 Kassel
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34132, Mattenbergstr. 60Mattenbergstr. 60 34132 Kassel
    Drogerie · 364 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 220 34134 Kassel
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 160 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 96 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 63 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SemarketKronenackerstraße 13
    Kiosk / Convenience · 160 mOSM
  • Bäckerei ViehmeierKronenackerstraße 2 34132
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Siebert
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktHainbuchenstraße 1 34225 Baunatal
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rajs Pizza
    Imbiss / Fast Food · 96 mOSM
  • Bistro FiratUnter dem Riedweg 4
    Bar / Kneipe / Biergarten · 250 mOSM
  • La Fontana BluAltenbaunaer Straße 135 34132 Kassel
    Restaurant · 620 mOSM
  • Café Backlust
    Café · 770 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 878 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Sportplatz HeisebachMattenbergstraße 34132 Kassel
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Park
    Park · 728 mOSM
  • Friedhof Oberzwehren
    Friedhof · 794 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Heinrich-Plett-Straße / Uni
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kassel-OberzwehrenSinningshof 3 34132 Kassel
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation BaunatalFasanenweg 1a 34225 Baunatal
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 63 mOSM
  • Stadtreiniger Kassel
    Glascontainer · 864 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-1
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 134 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 158 m; Nutzungsart SPO 15 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Triesch in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Triesch
NameIm Triesch
Postleitzahl34132
OrtKassel
OrtsteilOberzwehren
Breitengrad51.271828
Längengrad9.438613
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR