Im Triesch in 34253 Lohfelden

Straßenprofil

Im Triesch in Lohfelden

Die Straße Im Triesch liegt in Lohfelden im Bereich Ochshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05608, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,7 km, A 49 1,9 km, A 44 3,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Triesch in Lohfelden im Bereich Ochshausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 1,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 1,7 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmSöhre-Schule
  • Kita1,1 kmStädt. Kindertagesstätte Lindenberg
  • Bus67 mLohfelden-Ochshausen Im Triesch, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße4,8 km70.383 Kfz/Tag
  • A 71,7 kmA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 491,9 kmA 49 / Kreuz Kassel-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVollmarshäuser Teiche · 0,3 % Naturschutzgebiet
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 91,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 1,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 351 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1001,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TrieschLohfelden
Grundschule1,1 km

Regenbogenschule

Kita1,1 km

Städt. Kindertagesstätte Lindenberg

Bus67 m

Lohfelden-Ochshausen Im Triesch, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall5,3 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,8 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 593 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 351 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 593 m
  • EDEKAChristian Geiß e.K.Hauptstr. 41-43 34253 Lohfelden
    Lebensmittel · 961 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34253 Lohfelden, Kasseler Str. 54Kasseler Str. 54 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 351 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 453 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 279 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 972 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe GetränkemarktWaldauer Weg 2 34253 Lohfelden
    Getränkemarkt · 453 mOSM
  • Metzgerei SchumacherHauptstraße 66 Lohfelden
    Metzgerei · 773 mOSM
  • PlückerHauptstraße 43 34253 Lohfelden
    Bäckerei · 937 mOSM
  • Ihr Treffpunkt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BirkenhofEschweger Straße 2 34253 Lohfelden
    Restaurant · 279 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 697 mOSM
  • HeidekrugHeidenkopfstraße 41
    Bar / Kneipe / Biergarten · 875 mOSM
  • Eiscafé Dolce AmoreHauptstraße 47 34253 Lohfelden
    Café · 879 mOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Friedhof Ochshausen
    Friedhof · 191 mOSM
  • Park
    Park · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Tennisplätze
    Sportzentrum · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Sternschnuppe
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen NiederkaufungenSteinweg 34260 Kaufungen
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Alten Rathaus 5a Lohfelden
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 972 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 180 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 95 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lohfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22a: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31: 3

Flurstück 136/19742 m²Im Triesch 1 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/7600 m²Im Triesch 2 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/18735 m²Im Triesch 3 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/8600 m²Im Triesch 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/17728 m²Im Triesch 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/9600 m²Im Triesch 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/13600 m²Im Triesch 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/20827 m²Im Triesch 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/12600 m²Im Triesch 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/9734 m²Im Triesch 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/11600 m²Im Triesch 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/6727 m²Im Triesch 13 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/10746 m²Im Triesch 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/5707 m²Im Triesch 15 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/18630 m²Im Triesch 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3500 m²Im Triesch 19 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/13744 m²Im Triesch 20 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4512 m²Im Triesch 21 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/26970 m²Im Triesch 22 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/25159 m²Im Triesch 22a · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/27360 m²Im Triesch 22a · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/8602 m²Im Triesch 23 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5625 m²Im Triesch 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6800 m²Im Triesch 25 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6625 m²Im Triesch 26 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1800 m²Im Triesch 27 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/17767 m²Im Triesch 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/7625 m²Im Triesch 28 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/13508 m²Im Triesch 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/18658 m²Im Triesch 29 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/141.249 m²Im Triesch 30 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/14310 m²Im Triesch 31 · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/15189 m²Im Triesch 31 · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1639 m²Im Triesch 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Triesch in Lohfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Triesch
NameIm Triesch
Postleitzahl34253
OrtLohfelden
OrtsteilOchshausen
Breitengrad51.281792
Längengrad9.553482
Vorwahl05608, 0561
TelefonnetzSöhrewald, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeLohfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR