Im Uhrengut in 77866 Rheinau

Straßenprofil

Im Uhrengut in Rheinau

Die Straße Im Uhrengut liegt in Rheinau im Bereich Memprechtshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77866 zugeordnet. Ortsteilbezug: Memprechtshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,8 km, A 65 44,1 km, A 8 45,7 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Uhrengut in Rheinau im Bereich Memprechtshofen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 629 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 36,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 5,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 71.408 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Helmlingen
  • Weiterführende Schule4,3 kmBachschloss-Schule GHS mit Werkrealschule
  • Kita829 mKindergarten "Außer Rand und Band"
  • Bus629 mMuckenschopf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße6,6 km71.408 Kfz/Tag
  • A 55,8 kmA 5 / AS Achern
  • A 6544,1 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule Rheinau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule46,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHinterwörth-Laast, Mittelgrund Helmlingen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 29,2 % FFH, Acher-Niederung, Kammbach-Niederung · 44,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinauewald Diersheim · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westliches Hanauer Land (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterwörth-Laast (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinauewald Diersheim | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Achern 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 629 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 36,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im UhrengutRheinau
Grundschule2,5 km

Grundschule Helmlingen

Kita829 m

Kindergarten "Außer Rand und Band"

Bus629 m

Muckenschopf, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 629 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall20,0 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,6 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 20 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LiebichIm Gewerbegebiet 47 77839 Lichtenau
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FreistettBaron-Kückh-Str. 2 77866 Rheinau-Freistett
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlAm Glockenloch 3 77866 Rheinau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFautenbacher+Straße+5-7 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLichtenau, 77839, Auf der Schanz 3Auf der Schanz 3 77839 Lichtenau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Glockenloch 5 77866 Rheinau
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerAchernHauptstr. 55 77855 Achern
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 881 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 683 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 771 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei DeckerHornisgrindestraße 97 77866 Rheinau
    Metzgerei · 881 mOSM
  • Fruchtsaftkelterei ZimmerIm Großfeld 2 77866 Rheinau
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei DeckerDorfstraße 66 77866 Rheinau
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • bft
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Seipel Obst- und GemüsehandelWaldstraße 3 77833 Ottersweier
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof RatzZiegelhof 3 77866 Rheinau
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Hinter'm SaustallMaiwald 8 77855 Renchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Steffi's Café in MaiwaldMaiwald 11 77855 Renchen
    Café · 3,7 kmOSM
  • ToscanaHauptstraße 71 77839 Lichtenau
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé GelatissimoHauptstraße 7 77866 Rheinau
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Memprechtshofen
    Friedhof · 683 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 877 mOSM
  • TuS Memprechtshofen
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Schulwäldchen
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Freistett Busbahnhof
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Mobilitätsstation Freistett Busbahnhof
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 523 mOSM
  • Polizeiposten LichtenauHauptstraße 27 77839 Lichtenau
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 771 mOSM
  • WeWa Rinden- und Erdenprodukte GmbHMuckenschopfer Straße 21 77839 Lichtenau
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage RheinauIm Wörth 1 77866 Rheinau
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Uhrengut, 77866 Rheinau
Position: 48.688934, 7.989151

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77866

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Uhrengut
NameIm Uhrengut
Postleitzahl77866
OrtRheinau
OrtsteilMemprechtshofen
Breitengrad48.688934
Längengrad7.989151
Vorwahl07227, 07844, 07853
TelefonnetzLichtenau Baden, Rheinau, Kehl-Bodersweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRheinau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR