Im Ulmerthal in 87474 Buchenberg

Straßenprofil

Im Ulmerthal in Buchenberg

Die Straße Im Ulmerthal liegt in Buchenberg im Bereich Kreuzthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 13,4 km, A 7 14,7 km, A 96 14,8 km Luftlinie
  • Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ulmerthal in Buchenberg im Bereich Kreuzthal erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 27,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.163 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 13,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 29.657 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Rohrdorf
  • Weiterführende Schule7,6 kmAdventist. Bekenntnisschule Josia Gemeinschaftsschule
  • Kita5,9 kmKath. Kindergarten St. Franziskus
  • Bus1,7 kmIsny Blockwiesen, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,5 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmKempten (Allgäu) Hbf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße14,3 km29.657 Kfz/Tag
  • A 98013,4 kmA 980
  • A 714,7 kmA 7 / AS Kempten-Leubas
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmCarl-von-Linde-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule202,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmMittelschule Buchenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,5 kmLandwirtschaftsschule Kempten · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitenmoos, Hölzlers Tobel · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAdelegg, Allgäuer Molassetobel · 30,0 % FFH, Adelegg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAdelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland, Eschacher Weiher · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kürnacher Wald (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adelegg; Allgäuer Molassetobel; Kürnacher Wald; Moore im Wirlinger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland; Eschacher Weiher | Naturschutzgebiet: Breitenmoos; Hölzlers Tobel; Rohrbachtobel im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.163 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +19
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im UlmerthalBuchenberg
Grundschule4,4 km

Grundschule Rohrdorf

Kita5,9 km

Kath. Kindergarten St. Franziskus

Bus1,7 km

Isny Blockwiesen, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 13,6 km, Fernzug 13,6 km

Klinik / Notfall12,3 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98014,3 km

29.657 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergAm Bühlberg 4 88316 Isny
    Lebensmittel · 7,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bühlberg 5 88316 Isny im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Angele-Hof 2 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMaierhöfenerstraße+15 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87480 Weitnau, Hoheneggstr. 39Hoheneggstr. 39 87480 Weitnau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAchener Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerIsnyBahnhofstr. 2 88316 Isny
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Talstation
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fakler
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • FristoAm Bühlberg 2 88316 Isny im Allgäu
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Kreuz
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Haus Tanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Schneecafe
    Café · 5,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBuchenberg
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Eiscafe Bellenzier
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz am Schwarzen Grat
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • Pfarrwiese
    Park · 7,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • WestAllgäuMobil
    Carsharing · 8,2 kmOSM
  • Cycle CenterAllgäuallee 38 88299 Leutkirch im Allgäu
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kreuzthal
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten IsnyGeneral-Moser-Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ZAK-Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM
  • Windkraft EW GmbH & Co. KG Langenberg
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.163 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.163 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Ulmerthal, 87474 Buchenberg
Position: 47.728928, 10.138057

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ulmerthal in Buchenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ulmerthal
NameIm Ulmerthal
Postleitzahl87474
OrtBuchenberg
OrtsteilKreuzthal
Breitengrad47.728928
Längengrad10.138057
Vorwahl07569, 08370, 08378
TelefonnetzIsny-Eisenbach, Wiggensbach, Buchenberg b Kempten
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeBuchenberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR