Im Vogelsang in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Im Vogelsang in Alsdorf

Die Straße Im Vogelsang liegt in Alsdorf im Bereich Zopp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zopp.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,3 km, A 4 7,3 km, A 544 7,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Vogelsang in Alsdorf im Bereich Zopp erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 5,3 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGem. Grundschule Alsdorf-Annapark der Stadt Alsdorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmDalton - Gymnasium Alsdorf
  • Kita1,3 kmKath. Tageseinrichtung für Kinder Christus-König
  • Bus351 mAlsdorf, Zopp,Zopp, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmAlsdorf-Busch, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße1,2 km17.301 Kfz/Tag
  • A 445,3 kmA 44
  • A 47,3 kmA 4 / AS Aachen-Zentrum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 351 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im VogelsangAlsdorf
Grundschule1,6 km

Gem. Grundschule Alsdorf-Annapark der Stadt Alsdorf

Kita1,3 km

Kath. Tageseinrichtung für Kinder Christus-König

Bus351 m

Alsdorf, Zopp,Zopp, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall6,0 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,2 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstern-Park 3 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlRue de Plèrin 1 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52134 Herzogenrath, Geilenkirchener Str. 381Geilenkirchener Str. 381 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannHerzogenrath, 52134, Kirchrather Str. 88Kirchrather Str. 88 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herzogenrath MerksteinNordstern-Park 7 52134 Herzogenrath
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 598 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Busch-Oase
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Der Durstloescher
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • DrouvenBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei DerichsAnnastraße 3 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hilal MarketZonstraat 31 6463AA Kerkrade
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eduard Bistro&RestaurantKonrad-Adenauer-Allee 7 52477 Alsdorf
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Haus Kisters
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Kiosk am HaupteingangTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Kiosk am TierparkTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Calvi
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • VereinsheimOttenfelder Straße 10 52477 Alsdorf
    Sportzentrum · 611 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Niederbardenberg
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst HerzogenrathRathausplatz 2 52134 Herzogenrath
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuerwache Herzogenrath ErkensmühleErkensmühle 52134 Herzogenrath
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • Kläranlage Alsdorf-BroichtalIm Broichtal 52477 Alsdorf
    Kläranlage · 385 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 49 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 49 m; Acker 11 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 440571 m²Im Vogelsang 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472400 m²Im Vogelsang 1 b · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473400 m²Im Vogelsang 1 c · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469354 m²Im Vogelsang 2 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/18915 m²Im Vogelsang 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306760 m²Im Vogelsang 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/19807 m²Im Vogelsang 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/20790 m²Im Vogelsang 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304795 m²Im Vogelsang 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21808 m²Im Vogelsang 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303841 m²Im Vogelsang 10 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428314 m²Im Vogelsang 10 a · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/42754 m²Im Vogelsang 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429369 m²Im Vogelsang 12 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/43798 m²Im Vogelsang 13 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334710 m²Im Vogelsang 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/44793 m²Im Vogelsang 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/45737 m²Im Vogelsang 17 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/461.183 m²Im Vogelsang 19 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/471.095 m²Im Vogelsang 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/481.273 m²Im Vogelsang 23 · 10,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Vogelsang in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Vogelsang
NameIm Vogelsang
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilZopp
Breitengrad50.868645
Längengrad6.132094
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR