Im Vogelsang in 56179 Vallendar

Straßenprofil

Im Vogelsang in Vallendar

Die Straße Im Vogelsang liegt in Vallendar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,4 km, A 61 10,5 km, A 3 12,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Vogelsang in Vallendar erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 454 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 875 m, Fernzug 6,1 km, Rufbus 5,3 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.620 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 10.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 3,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule454 mGrundschule Vallendar
  • Weiterführende Schule201 mPriv. Schönstätter Marienschule Realschule plus Vallendar
  • Kita624 mKatholischer Kindergarten Marienburg
  • Bus170 mVallendar Marienschule, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn875 mVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße3,8 km67.721 Kfz/Tag
  • A 483,4 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6110,5 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium218 mPriv. Schönstätter Marienschule Gymnasium Vallendar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule201 mPriv. Schönstätter Marienschule Realschule plus Vallendar · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,4 kmHildegard-von-Bingen-Schule Koblenz Priv. Fachschule für Sozialwesen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzFeisternachtbachtal, Rheinhang unterhalb Gut Besselich · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feisternachtbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Feisternachtbachtal; Rheinhang unterhalb Gut Besselich; Rheinnieder bei Vallendar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 454 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 875 m, Fernzug 6,1 km, Rufbus 5,3 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 794 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur46/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 67.721 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 68 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im VogelsangVallendar
Grundschule454 m

Grundschule Vallendar

Kita624 m

Katholischer Kindergarten Marienburg

Bus170 m

Vallendar Marienschule, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 875 m, Fernzug 6,1 km, Rufbus 5,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 483,8 km

67.721 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 794 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56179 Vallendar, Rheinstr. 46Rheinstr. 46 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 794 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinauf 2 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 853 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 105 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • PENNYPenny an der B9Andernacher Strasse 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 133 56170 Bendorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 522 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 234 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DGS RheintalXpress
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Little Leaves MicrogreensHeerstraße 26 56179 Vallendar
    Obst/Gemüse · 599 mOSM
  • Bäckerei KlingseisenHeerstraße 30 56179 Vallendar
    Bäckerei · 636 mOSM
  • Bioland Mühle BolkeniusGrenzhausener Straße 23 56191 Weitersburg
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei HeidgerArenberger Straße 122 56077 Koblenz
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante RialtoLöhrstraße 77 56179 Vallendar
    Restaurant · 234 mOSM
  • Gasthof Zur Grotte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 469 mOSM
  • CaféHellenstraße 56179 Vallendar
    Café · 487 mOSM
  • PizzassoMarktstraße 5 56179 Vallendar
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 783 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Park
    Park · 350 mOSM
  • Haus Wasserburg
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 669 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 721 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug VallendarRheinstraße 124
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Verkehrsdirektion KoblenzGeneral-Allen-Straße 1 56077 Koblenz
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 368 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 690 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.620 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 27: 2, Nr. 27 A: 4, Nr. 29: 2 …

Flurstück 694589 m²Im Vogelsang 1 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 695563 m²Im Vogelsang 2 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 696576 m²Im Vogelsang 3 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 697452 m²Im Vogelsang 4 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 699589 m²Im Vogelsang 5 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 700661 m²Im Vogelsang 6 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701644 m²Im Vogelsang 7 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702251 m²Im Vogelsang 8 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7031.283 m²Im Vogelsang 9 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 704831 m²Im Vogelsang 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 680678 m²Im Vogelsang 11 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705773 m²Im Vogelsang 12 · 61,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681826 m²Im Vogelsang 13 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706/1376 m²Im Vogelsang 14 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706/2375 m²Im Vogelsang 14 A · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 682988 m²Im Vogelsang 15 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707869 m²Im Vogelsang 16 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 683885 m²Im Vogelsang 17 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708/21.061 m²Im Vogelsang 18 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684895 m²Im Vogelsang 19 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 709960 m²Im Vogelsang 20 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 685829 m²Im Vogelsang 21 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 710745 m²Im Vogelsang 22 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 686961 m²Im Vogelsang 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711712 m²Im Vogelsang 24 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687768 m²Im Vogelsang 25 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 693/117 m²Im Vogelsang 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 275/8573 m²Im Vogelsang 25 A · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/7986 m²Im Vogelsang 25 B · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/3496 m²Im Vogelsang 25 C · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 839615 m²Im Vogelsang 26 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 690/2962 m²Im Vogelsang 27 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 693/426 m²Im Vogelsang 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/425 m²Im Vogelsang 27 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/21.368 m²Im Vogelsang 27 A · 12,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 328/316 m²Im Vogelsang 27 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 329/415 m²Im Vogelsang 27 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/12628 m²Im Vogelsang 27 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/13540 m²Im Vogelsang 27 C · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 840480 m²Im Vogelsang 28 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/14543 m²Im Vogelsang 29 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 842/11244 m²Im Vogelsang 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 831475 m²Im Vogelsang 30 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/28692 m²Im Vogelsang 31 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/29790 m²Im Vogelsang 31 A · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 830654 m²Im Vogelsang 32 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/18519 m²Im Vogelsang 33 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/30195 m²Im Vogelsang 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 50/19615 m²Im Vogelsang 33 A · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/31562 m²Im Vogelsang 33 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 829589 m²Im Vogelsang 34 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 842/12513 m²Im Vogelsang 35 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 843/3740 m²Im Vogelsang 37 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 844615 m²Im Vogelsang 39 · 24,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Vogelsang in Vallendar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Vogelsang
NameIm Vogelsang
Postleitzahl56179
OrtVallendar
Breitengrad50.400909
Längengrad7.622448
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVallendar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR