Im Vogelsang in 56330 Kobern-Gondorf

Straßenprofil

Im Vogelsang in Kobern-Gondorf

Die Straße Im Vogelsang liegt in Kobern-Gondorf im Bereich Gondorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gondorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,2 km, A 48 5,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Vogelsang in Kobern-Gondorf im Bereich Gondorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 969 m, weiterführend 601 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 291 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 230 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule969 mGrundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf
  • Weiterführende Schule601 mRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita897 mKom. Kindertagesstätte "St. Johannes"
  • Bus230 mKobern-Gondorf Brücke, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn291 mKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße2,4 km44.794 Kfz/Tag
  • A 612,2 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 485,1 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule601 mRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKuhstiebel, Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 15,4 % FFH, Maifeld Kaan-Lonnig, Mittel- und Untermosel · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Kuhstiebel; Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig; Mittel- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, Regionalbahn 291 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 230 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 969 m, weiterführend 601 m
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,2 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.873 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 760 Betroffene, 25,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im VogelsangKobern-Gondorf
Grundschule969 m

Grundschule an der Niederburg Kobern-Gondorf

Kita897 m

Kom. Kindertagesstätte "St. Johannes"

Bus/Rufbus230 m

Kobern-Gondorf Brücke, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 291 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 230 m

Klinik / Notfall9,8 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,4 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktVor Geisenach 6 56751 Polch
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 340 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 471 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel GilbergObermarkstraße 81 56330 Kobern-Gondorf
    Getränkemarkt · 340 mOSM
  • Vollkorn-Bäckerei Barth GmbHKehrstraße 22 56332 Niederfell
    Bäckerei · 954 mOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoselterrassenKalkofen 1 56330 Kobern-Gondorf
    Restaurant · 471 mOSM
  • Cafe SanderMoselstraße 15 56332 Niederfell
    Café · 752 mOSM
  • Winzerhof von SchleinitzKirchstraße 22 56330 Kobern-Gondorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 489 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 503 mOSM
  • Park
    Park · 778 mOSM
  • Mosellandhalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHospitalstraße 7 56330 Kobern-Gondorf
    Feuerwehr · 792 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 914 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.942 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 3, Nr. 22: 2 …

Flurstück 77/5169 m²Im Vogelsang 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/6448 m²Im Vogelsang 2 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/2746 m²Im Vogelsang 3 · 65,6 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 33/2304 m²Im Vogelsang 5 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/19959 m²Im Vogelsang 7 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 966/2520 m²Im Vogelsang 10 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/141.125 m²Im Vogelsang 11 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 966/1358 m²Im Vogelsang 12 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1975 m²Im Vogelsang 13 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 967453 m²Im Vogelsang 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/3986 m²Im Vogelsang 15 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 968587 m²Im Vogelsang 16 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/5959 m²Im Vogelsang 17 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/12762 m²Im Vogelsang 19 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/23187 m²Im Vogelsang 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/8729 m²Im Vogelsang 20 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/578 m²Im Vogelsang 21 · 4,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/13451 m²Im Vogelsang 21 · 39,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/24103 m²Im Vogelsang 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/4828 m²Im Vogelsang 22 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/77 m²Im Vogelsang 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/6173 m²Im Vogelsang 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/16277 m²Im Vogelsang 23 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1142200 m²Im Vogelsang 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1144/1133 m²Im Vogelsang 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1145/11.002 m²Im Vogelsang 24 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/18422 m²Im Vogelsang 25 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/5344 m²Im Vogelsang 27 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/15737 m²Im Vogelsang 29 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2922 m²Im Vogelsang 31 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/1576 m²Im Vogelsang 35 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231681 m²Im Vogelsang 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/1786 m²Im Vogelsang 41 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/34666 m²Im Vogelsang 43 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/35582 m²Im Vogelsang 45 · 0,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/29505 m²Im Vogelsang 47 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/30378 m²Im Vogelsang 49 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/31566 m²Im Vogelsang 51 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/7720 m²Im Vogelsang 53 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/4639 m²Im Vogelsang 55 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/5901 m²Im Vogelsang 57 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 741/247992 m²Im Vogelsang 59 · 14,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56330

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Vogelsang in Kobern-Gondorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Vogelsang
NameIm Vogelsang
Postleitzahl56330
OrtKobern
OrtsteilGondorf
Breitengrad50.298374
Längengrad7.458922
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKobern-Gondorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR