Im Volkersbach in 35630 Ehringshausen

Straßenprofil

Im Volkersbach in Ehringshausen

Die Straße Im Volkersbach liegt in Ehringshausen im Bereich Katzenfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katzenfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,5 km, A 480 10,0 km, A 485 22,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Volkersbach in Ehringshausen im Bereich Katzenfurt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 386 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, Regionalbahn 929 m, Fernzug 12,4 km, Rufbus 14,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 2,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule386 mChattenbergschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita316 mGemeindekindergarten Katzenfurt
  • Bus254 mEhringshausen-Katzenfurt Feuerwehr, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn929 mEhringshausen-Katzenfurt Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,4 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße5,7 km41.928 Kfz/Tag
  • A 452,5 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48010,0 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,3 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppe, Wacholderheiden bei Niederlemp · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 20,2 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörre bei Herborn und Lemptal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Dillwiesen bei Katzenfurt; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Wacholderheiden und Grünland nördlich von Niederlemp; Waldgebiet östlich von Allendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 663 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Ehringshausen 2,5 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im VolkersbachEhringshausen
Grundschule386 m

Chattenbergschule

Kita316 m

Gemeindekindergarten Katzenfurt

Bus254 m

Ehringshausen-Katzenfurt Feuerwehr, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, Regionalbahn 929 m, Fernzug 12,4 km, Rufbus 14,7 km

Klinik / Notfall14,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,7 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 663 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 667 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 383 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 667 mOSM
  • KeinerRathausstraße 2 35764 Sinn
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei KünkelHerborner Straße 5 35630 Ehringshausen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Diyar Kebap
    Imbiss / Fast Food · 383 mOSM
  • Bäckerei Kraus
    Café · 393 mOSM
  • Rasthof KatzenfurtAn der A45 35630 Ehringshausen
    Restaurant · 693 mOSM
  • ZeitvertreibBahnhofstraße 21 35630 Ehringshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Park
    Park · 237 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Sportanlage KölschhausenAm Hofacker 111 35630 Ehringshausen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ehringshausen WestKarl-Bornträger-Straße 5 35630 Ehringshausen
    Feuerwehr · 791 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Klärwerk Edingen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 28 m; Acker 1 €/m² in 28 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Ehringshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 33/226 m²Im Volkersbach 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34774 m²Im Volkersbach 2 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1326 m²Im Volkersbach 4 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36792 m²Im Volkersbach 5 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2194 m²Im Volkersbach 6 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37625 m²Im Volkersbach 7 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3202 m²Im Volkersbach 8 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2637 m²Im Volkersbach 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3427 m²Im Volkersbach 10 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2228 m²Im Volkersbach 12 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2717 m²Im Volkersbach 13 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.000 m²Im Volkersbach 14 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4652 m²Im Volkersbach 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2811 m²Im Volkersbach 16 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3531 m²Im Volkersbach 16A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/4728 m²Im Volkersbach 17 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1751 m²Im Volkersbach 18 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11.000 m²Im Volkersbach 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3603 m²Im Volkersbach 20 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2577 m²Im Volkersbach 20A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11.000 m²Im Volkersbach 21 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11.426 m²Im Volkersbach 22 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/11.177 m²Im Volkersbach 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.481 m²Im Volkersbach 24 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/11.294 m²Im Volkersbach 25 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Volkersbach
NameIm Volkersbach
Postleitzahl35630
OrtEhringshausen
OrtsteilKatzenfurt
Breitengrad50.620823
Längengrad8.352588
Vorwahl06440, 06443, 06449
TelefonnetzKölschhausen, Ehringshausen Dill, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEhringshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR