Im Wasserstein in 78073 Bad Dürrheim

Straßenprofil

Im Wasserstein in Bad Dürrheim

Die Straße Im Wasserstein liegt in Bad Dürrheim im Bereich Bad Dürrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Dürrheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 3,8 km, A 81 6,6 km, A 98 34,5 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wasserstein in Bad Dürrheim im Bereich Bad Dürrheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 420 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 5,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.442 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 3,8 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 17.113 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmNeckarschule Grundschule
  • Weiterführende Schule420 mGrund- und Werkrealschule Bad Dürrheim
  • Kita3,8 kmEv. Kindergarten
  • Bus264 mBad Dürrheim Adlerplatz II, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmKirchdorf Bahnhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmVS-Zollhaus, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße5,8 km17.113 Kfz/Tag
  • A 8643,8 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 816,6 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium101,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule993 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule101,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule111,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtrauf Baar, Birken-Mittelmeß · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen · 5,9 % FFH, Baar · 74,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirken-Mittelmeß · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 20,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baar (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtrauf Baar (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Birken-Mittelmeß | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Albtrauf Baar; Birken-Mittelmeß; Schwenninger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 478 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 5,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10020,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 420 m
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+167 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WassersteinBad Dürrheim
Grundschule3,8 km

Neckarschule Grundschule

Kita3,8 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus264 m

Bad Dürrheim Adlerplatz II, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall4,8 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8645,8 km

17.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 478 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 669 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Bad DürrheimKarlstraße 6 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel · 478 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad DürrheimDieselstraße 1 78073 Bad Dürrheim
    Verbrauchermarkt · 585 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Friedrich-Benz-Str. 22 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • LidlLidlCarl-Friedrich-Benz-Str. 7/9 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78073 Bad Dürrheim, Schwenninger Straße 24Schwenninger Straße 24 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 856 mQuelle
  • NORMANORMAHarzerstraße+29 78054 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningenSturmbuehlstr. 134 78054 Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCarl-Friedrich-Benz-Straße 26 78073 Bad Dürrheim
    Drogerie · 669 mQuelle
  • MüllerSchwenningen City Rondell EinkaufszentrumKronenstr. 21 78054 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürrheimCarl-Friedrich-Benz-Straße 7 78073 Bad Dürrheim
    Tierbedarf · 778 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 353 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lindenmaier
    Getränkemarkt · 353 mOSM
  • Kutmühle Bad Dürrheim FriedrichstraßeFriedrichstraße 26 78073 Bad Dürrheim
    Bäckerei · 358 mOSM
  • Metzgerei HolweglerFriedrichstraße 16 78073 Bad Dürrheim
    Metzgerei · 570 mOSM
  • Haas Tabak Zeitschriften Lotto DHL
    Kiosk / Convenience · 592 mOSM
  • Koyun LebensmittelGartenstraße 1 78054 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blume
    Restaurant · 108 mOSM
  • Orient ExpressFriedrichstraße 52 78073 Bad Dürrheim
    Imbiss / Fast Food · 126 mOSM
  • Meisterbäckerei Schneckenburger
    Café · 251 mOSM
  • SalzstübleFriedrichstraße 26 78073 Bad Dürrheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 371 mOSM
  • Eiscafe Rimini
    Eisdiele · 619 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Park
    Park · 201 mOSM
  • Friedhof Bad DürrheimFriedhofweg
    Friedhof · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 670 mOSM
  • Academy of Budo Arts
    Sportzentrum · 680 mOSM
  • Kneipp-Gärten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad DürrheimKarlstraße 5 78073 Bad Dürrheim
    Polizei · 522 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Dürrheim
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 92 mOSM
  • He-Di Helfen Direkt
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Kläranlage Villingen
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Wasserstein, 78073 Bad Dürrheim
Position: 48.025539, 8.528079

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1063/34739 m²Im Wasserstein 1 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/361.113 m²Im Wasserstein 2 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/68368 m²Im Wasserstein 3 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/33430 m²Im Wasserstein 3/1 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/361.113 m²Im Wasserstein 4 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/14669 m²Im Wasserstein 5 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/38737 m²Im Wasserstein 6 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/32614 m²Im Wasserstein 7 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/15907 m²Im Wasserstein 8 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/31319 m²Im Wasserstein 9 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/72325 m²Im Wasserstein 9/1 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/39658 m²Im Wasserstein 10 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/30620 m²Im Wasserstein 11 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/40611 m²Im Wasserstein 12 · 54,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/29628 m²Im Wasserstein 13 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/41653 m²Im Wasserstein 14 · 50,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/28762 m²Im Wasserstein 15 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/42568 m²Im Wasserstein 16 · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/27423 m²Im Wasserstein 17 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/16675 m²Im Wasserstein 18 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/26468 m²Im Wasserstein 19 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/45639 m²Im Wasserstein 20 · 46,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/25529 m²Im Wasserstein 21 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/461.295 m²Im Wasserstein 22 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/24465 m²Im Wasserstein 23 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/461.295 m²Im Wasserstein 24 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/23645 m²Im Wasserstein 25 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/48639 m²Im Wasserstein 26 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/69688 m²Im Wasserstein 27 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/49348 m²Im Wasserstein 28 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/70349 m²Im Wasserstein 28/1 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/22945 m²Im Wasserstein 29 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/71326 m²Im Wasserstein 30 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/50325 m²Im Wasserstein 30/1 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/22945 m²Im Wasserstein 31 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/0773 m²Im Wasserstein 32 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/0773 m²Im Wasserstein 32/1 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/131.961 m²Im Wasserstein 33 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/12525 m²Im Wasserstein 35 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1063/21508 m²Im Wasserstein 37 · 33,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78073

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wasserstein in Bad Dürrheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wasserstein
NameIm Wasserstein
Postleitzahl78073
OrtBad Dürrheim
OrtsteilBad Dürrheim
Breitengrad48.025539
Längengrad8.528079
Vorwahl07706, 07726
TelefonnetzOberbaldingen, Bad Dürrheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeBad Dürrheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR