Im Weidfeld in 76889 Pleisweiler-Oberhofen

Straßenprofil

Im Weidfeld in Pleisweiler-Oberhofen

Die Straße Im Weidfeld liegt in Pleisweiler-Oberhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 11,7 km, A 5 31,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Weidfeld in Pleisweiler-Oberhofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 787 m, Tram 25,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.170 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.331 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 11,7 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmBöhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita887 mKom. Kindergarten "Waldgeister"
  • Bus299 mBad Bergzabern, Landauer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn787 mBad Bergzabern, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße6,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 6511,7 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 531,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Gottesacker, Haardtrand - Steinbühl · 26,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 53,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzErlenbach -Horbachtal · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Gottesacker (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Gottesacker; Haardtrand - Steinbühl; Haardtrand-Wolfsteig; Oberes Hirtenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 22 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 787 m, Tram 25,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 3,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +9
  • Naturnähe62/10031,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WeidfeldPleisweiler-Oberhofen
Grundschule1,6 km

Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern

Kita887 m

Kom. Kindergarten "Waldgeister"

Bus/Rufbus299 m

Bad Bergzabern, Landauer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 787 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall11,9 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4276,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 30 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 22 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 30 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 98 mQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 213 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 284 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK Bad BergzabernKlingweg 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel · 537 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 22 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 114 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 578 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 778 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 114 mOSM
  • busch & naab
    Bäckerei · 560 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktKapeller Straße 11a 76887 Bad Bergzabern
    Getränkemarkt · 780 mOSM
  • Metzgerei Kieffer
    Metzgerei · 868 mOSM
  • Lili Markt
    Kiosk / Convenience · 876 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sKapeller Straße 1g 76887 Bad Bergzabern
    Imbiss / Fast Food · 578 mOSM
  • Bechtolina
    Eisdiele · 680 mOSM
  • 1870-Ihr GasthausBahnhofstraße 5 76887 Bad Bergzabern
    Restaurant · 859 mOSM
  • Zum Klemo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 893 mOSM
  • Das Neue HerzogMarktstraße 48 76887 Bad Bergzabern
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 215 mOSM
  • Spielplatz am Maxburgring
    Spielplatz · 556 mOSM
  • Skating
    Sportplatz · 699 mOSM
  • Park
    Park · 887 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad BergzabernKapeller Straße 30 76887 Bad Bergzabern
    Feuerwehr · 648 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 778 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 781 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.170 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 8: 4

Flurstück 3430/1728 m²Im Weidfeld 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3431/22.350 m²Im Weidfeld 1 · 46,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3431/3583 m²Im Weidfeld 1 · 42,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3435/29.277 m²Im Weidfeld 2 · 18,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3438/14.090 m²Im Weidfeld 4 · 37,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3427/42.922 m²Im Weidfeld 6 · 31,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3425/2216 m²Im Weidfeld 8 · 0,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3426186 m²Im Weidfeld 8 · 35,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3427/31.194 m²Im Weidfeld 8 · 68,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3428/584 m²Im Weidfeld 8 · 2,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Weidfeld in Pleisweiler-Oberhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Weidfeld
NameIm Weidfeld
Postleitzahl76889
OrtPleisweiler-Oberhofen
Breitengrad49.107719
Längengrad8.012092
Vorwahl06343
TelefonnetzBad Bergzabern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindePleisweiler-Oberhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR