Im Weierle in 79777 Ühlingen-Birkendorf

Straßenprofil

Im Weierle in Ühlingen-Birkendorf

Die Straße Im Weierle liegt in Ühlingen-Birkendorf im Bereich Birkendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07741, 07743, 07747

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 12,6 km, A 864 31,6 km, A 81 32,4 km Luftlinie
  • Breitband19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Weierle in Ühlingen-Birkendorf im Bereich Birkendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 136 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 41,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.739 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-Ost 12,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 15.983 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule136 mGrundschule Birkendorf
  • Weiterführende Schule3,1 kmSchlüchttal-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita3,3 kmGemeindekindergarten Brenden
  • Bus109 mBirkendorf Haus des Gastes, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmSeebrugg Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmEggingen Bahnhof, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße12,4 km15.983 Kfz/Tag
  • A 9812,6 kmA 98 / AS Tiengen-Ost
  • A 86431,6 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium105,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmRealschule Stühlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule106,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule119,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbuck-Halde, Schwarza-Schlücht-Tal · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlumberger Pforte und Mittlere Wutach, Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina · 18,8 % FFH, Südschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 2,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzFeldberg-Schluchsee, Hochschwarzwald · 23,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarza-Schlücht-Tal (Naturschutzgebiet, 3,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Hochschwarzwald; Schwarzwaldtäler (Schlüchttal)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 41,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 175 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 136 m, weiterführend 3,1 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 15.983 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10019,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WeierleÜhlingen-Birkendorf
Grundschule136 m

Grundschule Birkendorf

Kita3,3 km

Gemeindekindergarten Brenden

Bus109 m

Birkendorf Haus des Gastes, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 41,0 km

Klinik / Notfall15,8 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9812,4 km

15.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 175 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA FechtigSchwarzwaldstraße 36 79777 Birkendorf
    Lebensmittel · 175 mQuelle
  • LidlLidlRothausstr. 8 79848 Bonndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonaueschinger Straße 17 79848 Bonndorf im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerBonndorfMartinstr. 54 79848 Bonndorf
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 160 mnächste lokale Versorgung
  • Café 160 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AlbrechtZum Schlüchttal 1
    Getränkemarkt · 160 mOSM
  • Fechtig
    Kiosk / Convenience · 177 mOSM
  • Elke's Stehcafé und ImbissHauptstraße 8 79777 Ühlingen-Birkendorf
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Adler Werksverkauf
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Fechtig
    Café · 160 mOSM
  • Waldesruh
    Restaurant · 306 mOSM
  • Zur Birke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 351 mOSM
  • Ess Go Grill HausHauptstraße 8 79777 Ühlingen-Birkendorf
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Park
    Park · 231 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 518 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 963 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Schwimmbad
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hochschwarzwald Tourismus GmbH
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSchwarzwaldstraße 53
    Feuerwehr · 135 mOSM
  • PolizeiDonaueschinger Straße 15 Bonndorf im Schwarzwald
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 703 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Grafenhausen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.739 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Weierle, 79777 Ühlingen-Birkendorf
Position: 47.746639, 8.311867

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Weierle in Ühlingen-Birkendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Weierle
NameIm Weierle
Postleitzahl79777
OrtÜhlingen
OrtsteilBirkendorf
Breitengrad47.746639
Längengrad8.311867
Vorwahl07741, 07743, 07747
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Ühlingen-Birkendorf, Berau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeÜhlingen-Birkendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR