Im Weiherfeld in 63571 Gelnhausen

Straßenprofil

Im Weiherfeld in Gelnhausen

Die Straße Im Weiherfeld liegt in Gelnhausen im Bereich Gelnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gelnhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 748 m, A 45 12,4 km, A 3 21,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Weiherfeld in Gelnhausen im Bereich Gelnhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 411 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 354 m, Tram 30,6 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 9.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +422 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-West 748 m
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH - Grundschule mit Förderstufe -
  • Weiterführende Schule411 mPhilipp-Reis-Schule
  • Kita472 mStädt. Hort an der Philipp-Reis-Schule
  • Bus70 mGelnhausen Im Weiherfeld, ca. 165 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn354 mGelnhausen Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße1,1 km57.496 Kfz/Tag
  • A 66748 mA 66 / AS Gelnhausen-West
  • A 4512,4 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium586 mGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule955 mFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule411 mPhilipp-Reis-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule170 mBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmBrentano-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHailerer Sonnenberg, Kinzigaue bei Gelnhausen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHailerer Sonnenberg und angrenzende Magerasenflächen, Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach · 3,3 % FFH, Felswände bei Büdingen und Gelnhausen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,8 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 149 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kinzigaue bei Gelnhausen (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hailerer Sonnenberg und angrenzende Magerasenflächen; Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Schnepfenkopfhöhle bei Gelnhausen; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 354 m, Tram 30,6 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 183 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 533 m, weiterführend 411 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 57.496 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10061,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WeiherfeldGelnhausen
Grundschule533 m

Freie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH - Grundschule mit Förderstufe -

Kita472 m

Städt. Hort an der Philipp-Reis-Schule

Bus70 m

Gelnhausen Im Weiherfeld, ca. 165 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 354 m, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall1,1 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,1 km

57.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 183 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 813 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63571 Gelnhausen, Hailerer Str. 17Hailerer Str. 17 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 183 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 795 m
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LauberAm Bruchweg 3 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Gründau-RothenbergenIndustriestr. 1 63584 Gruendau
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelnhausen, 63571, Freigerichter Str. 2Freigerichter Str. 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 813 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLützelhäuser Weg 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 795 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 218 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PappertHailerer Straße 16 63571 Gelnhausen
    Bäckerei · 181 mOSM
  • ConRail Store
    Kiosk / Convenience · 302 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktLohmühlenweg 8 63571 Gelnhausen
    Getränkemarkt · 732 mOSM
  • Metzgerei Zeiss
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Spargelstand
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City KebabHailerer Straße 15 63571 Gelnhausen
    Imbiss / Fast Food · 218 mOSM
  • DudelsackUferweg 14 63571 Gelnhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 240 mOSM
  • Ceyz bar
    Café · 243 mOSM
  • Al-JasminHailerer Straße 3 63571 Gelnhausen
    Restaurant · 331 mOSM
  • La Piazza Eiscafé
    Eisdiele · 444 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • WingTsun Akademie GelnhausenAm Schandelbach 5 63571
    Sportzentrum · 179 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Gelnhausen
    Friedhof · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Rosengärtchen
    Park · 606 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 641 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 847 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stadtpolizei
    Polizei · 458 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gelnhausen-MitteSt.-Florian-Straße 1 63571 Gelnhausen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Stadt Gelnhausen
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 678 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 55 €/m² in 52 m; gemischte Baufläche 265 €/m² in 96 m; Nutzungsart FGA 8 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gelnhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Weiherfeld in Gelnhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Weiherfeld
NameIm Weiherfeld
Postleitzahl63571
OrtGelnhausen
OrtsteilGelnhausen
Breitengrad50.197617
Längengrad9.185297
Vorwahl06050, 06051
TelefonnetzBiebergemünd, Gelnhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeGelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B509 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR