Im Weinberg in 55578 Vendersheim

Straßenprofil

Im Weinberg in Vendersheim

Die Straße Im Weinberg liegt in Vendersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,9 km, A 63 6,3 km, A 60 11,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Weinberg in Vendersheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.496 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 5,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Partenheim
  • Weiterführende Schule4,0 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita33 mKommunale Kindertagesstätte Rasselbande
  • Bus6 mVendersheim, Kindergarten, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmWallertheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße6,6 km48.415 Kfz/Tag
  • A 615,9 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 636,3 kmA 63 / AS Wörrstadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOber-Hilbersheimer Plateau · 25,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 6 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,14 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.496 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe50/1000,2 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WeinbergVendersheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Partenheim

Kita33 m

Kommunale Kindertagesstätte Rasselbande

Bus6 m

Vendersheim, Kindergarten, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,6 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55286 Wörrstadt, Friedrich- Ebert- Str. 92Friedrich- Ebert- Str. 92 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 82 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lisabeth’sObere Zwerchgasse 4 55288 Partenheim
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Kindlmann55286
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • LogoOber-Saulheimer-Straße 10 55286 Wörrstadt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Sutter WerksverkaufOber-Saulheimer-Straße 25 55286
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Mohr - Gutsschänke „Zur neuen Scheune“, VendersheimRaiffeisenstraße 5 55578
    Bar / Kneipe / Biergarten · 82 mOSM
  • Winzerkaffee Wetzler
    Café · 322 mOSM
  • Gaststätte Martinsklause
    Restaurant · 487 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Grünanlage
    Park · 2,0 kmOSM
  • SportzentrumKirchgasse 37 55578 Wolfsheim
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VendersheimSchulgässchen 2a 55578 Vendersheim
    Feuerwehr · 63 mOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 144 mOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 796 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.496 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Weinberg in Vendersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Weinberg
NameIm Weinberg
Postleitzahl55578
OrtVendersheim
Breitengrad49.866501
Längengrad8.066425
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeVendersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR