Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 46 21,2 km, A 4 24,6 km, A 45 26,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Im Weingarten in Lennestadt im Bereich Oedingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Im Weingarten in Lennestadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,35 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 385 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 486 m, ca. 2 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -185 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +63.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 486 m, ca. 2 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.373 je 100.000 Einwohner in Olpe
Schienenlärm: EBA: ca. 2.065 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 61,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule5,0 kmOene-Elspe-Tal-Schule Kath. Grundschule der Stadt Lennestadt
Weiterführende Schule7,8 kmSekundarschule Hundem-Lenne der Stadt Lennestadt - Sekundarstufe I -
Kita366 mKath. Kindertageseinrichtung St. Burchard, Oedingen
Bus385 mOedingen Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
Regionalbahn7,1 kmLennestadt-Meggen Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
Fernzug8,4 kmLennestadt-Grevenbrück Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall17,0 kmHELIOS Klinik Attendorn
Fernstraße8,2 km13.685 Kfz/Tag
A 4621,2 kmA 46 / AS Wennemen
A 424,6 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium8,4 kmGymnasium der Stadt Lennestadt · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmBigge-Lenne Gesamtschule der Gemeinde Finnentrop · Gesamtschule
Oberschule/Realschule7,8 kmSekundarschule Hundem-Lenne der Stadt Lennestadt - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
Berufliche Schule9,7 kmLorenz-Burmann-Schule Berufskolleg Dachdecker Berufs- und Fachschule · Berufskolleg
Förderschule8,6 kmJanusz-Korczak-Schule,FÖ d. Kreises Olpe m.d. FSP Lernen sowie Emotionale und soziale Entwicklung, -Primar. u. Sek I- · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baerenloch, NSG Bilstein / Rosenberg · 4,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBuchen- und Bruchwälder bei Einsiedelei und Apollmicke, Kalkbuchenwälder,Kalkhalbtrockenrasen und-felsen südl. Finnentrop · 2,3 % FFHLandschaftsschutzLSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>, LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B> · 77,9 % FlächenanteilNaturparkSauerland-Rothaargebirge · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,4 %NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 254 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruemperholz (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchen- und Bruchwälder bei Einsiedelei und Apollmicke; Kalkbuchenwälder,Kalkhalbtrockenrasen und-felsen südl. Finnentrop; Schanze; Schluchtwald bei Saalhausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 385 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 486 m, ca. 2 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Prüfpunkte
Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,8 km
Bevölkerungsentwicklung50/100-185 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +63
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.065 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Im WeingartenLennestadt
Grundschule5,0 km
Oene-Elspe-Tal-Schule Kath. Grundschule der Stadt Lennestadt
Kita366 m
Kath. Kindertageseinrichtung St. Burchard, Oedingen
Bus385 m
Oedingen Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 486 m
Klinik / Notfall17,0 km
HELIOS Klinik Attendorn
Lebensmittel3,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2368,2 km
13.685 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
6Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
Penny ElspeBielefelder Str. 61 57368 Lennestadt
Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
EDEKA SchnütgenMeggener Straße 12a 57368 Lennestadt
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 40 €/m² in 26 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 26 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis78,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.264 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.264 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.723 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.368 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 78,19 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 385 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 486 m; Bus: Oedingen Schule (385 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Attendorn, lokales Traumazentrum, Attendorn, 17,0 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 166 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: St. Josefs-Hospital, Lennestadt, Hubschrauberlandeplatz, Lennestadt, 2,8 km
Schulen
Grundschule: Oene-Elspe-Tal-Schule Kath. Grundschule der Stadt Lennestadt (5,0 km); weiterführend: Sekundarschule Hundem-Lenne der Stadt Lennestadt - Sekundarstufe I - (7,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 5,5 km, EDEKA 6,9 km, Lidl 8,1 km, Netto Marken-Discount 8,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,3 Pkw-Min., Hausarzt 871 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 966 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altenhundem, B 236, 8,2 km, 13.685 Kfz/Tag, 640 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 51,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 52,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 59,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
16.491 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.856 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.464 Krafträder, 1.083 Lkw (Lennestadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
59 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.373 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Olpe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.300 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.065 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 610 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 77,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruemperholz (Naturschutzgebiet, 2,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchen- und Bruchwälder bei Einsiedelei und Apollmicke; Kalkbuchenwälder,Kalkhalbtrockenrasen und-felsen südl. Finnentrop; Schanze; Schluchtwald bei Saalhausen | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,1 %, Verkehr 6,4 %, Wald 61,0 %, Landwirtschaft 20,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 496 ha, Industrie/Gewerbe 254 ha (Lennestadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 148 Olpe – Märkischer Kreis I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,9 %, stärkste Erststimme: CDU 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 38,9 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,5 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 148
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.200, verfügbares Einkommen 26.379 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 24.238 Einwohner (Stand 31.12.2024), -185 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +63, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.205 unter 10 Jahre (9,1 %), 5.554 ab 65 Jahre (22,9 %) (Lennestadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
9.525 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lennestadt, Stadt), Stand 30.06.2024
24.423 Einwohner (Lennestadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.011, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Wennemen, A046068, 21,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Krombach, A004030, 24,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Olpe, A045018, 26,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindertageseinrichtung St. Burchard, Oedingen 366 m, Städt.Kindergarten Bracht 2,7 km, Caritas AufWind Kindergarten Regenbogenland Oberelspe 3,1 km, Kindergarten Wirbelwind, Cobbenrode 3,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.