Im Weingarten in 96120 Bischberg

Straßenprofil

Im Weingarten in Bischberg

Die Straße Im Weingarten liegt in Bischberg im Bereich Tütschengereuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96120 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tütschengereuth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBamberg
  • Vorwahl09503, 0951, 09549

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 3,2 km, A 73 10,3 km, A 3 18,5 km Luftlinie
  • Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Weingarten in Bischberg im Bereich Tütschengereuth erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 9,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.635 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Viereth-Trunstadt 3,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Viereth-Trunstadt
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Bischberg
  • Kita2,2 kmKindergarten St. Jakobus
  • Bus392 mTütschengereuth Kirche, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmOberhaid, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße4,0 km38.246 Kfz/Tag
  • A 703,2 kmA 70 / AS Viereth-Trunstadt
  • A 7310,3 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmKaiser-Heinrich-Gymnasium Bamberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMittelschule Bischberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,0 kmLandwirtschaftsschule Bamberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule21,9 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Höchstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maintalhänge um Viereth-Trunstadt und Oberhaid (FFH-Gebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleusenhalbinsel und Altarm bei Viereth (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Röthelbachtal" im Gebiet der Stadt Bamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 392 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 9,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,1 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 38.246 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WeingartenBischberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Viereth-Trunstadt

Kita2,2 km

Kindergarten St. Jakobus

Bus392 m

Tütschengereuth Kirche, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall9,6 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 704,0 km

38.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland BischbergIndustriestraße 9 96120 Bischberg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlWasserwörth 1 96120 Bischberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 132 96120 Bischberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96173 Oberhaid, Grabensee 5Grabensee 5 96173 Oberhaid
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StadterGaustadter Hauptstraße 103 96049 Bamberg
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Bundesstraße+3 96135 Stegaurach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBischberg, 96120, Wasserwörth 2aWasserwörth 2a 96120 Bischberg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerHallstadt - LaubangerEmil-Kemmer-Straße 7 96103 Hallstadt
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBiegenhofstraße 2 96103 Hallstadt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bamberg HafenLaubanger 14 a 96052 Bamberg
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 513 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Eichhorn
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • OppelHauptstraße 15a 96191 Viereth
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • AVIA
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauerei Kundmüller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Brauerei Kundmüller13 96191 Viereth-Trunstadt
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eichhorn's Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eis & HeißAlte Mühle 1 96173 Oberhaid
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Der BeckEmil-Kemmer-Straße 7 96103 Hallstadt
    Café · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Park
    Park · 498 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 503 mOSM
  • 1. FC Viereth 1927
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ökobil e.V. (flinkster)
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • Radl-DranMußstraße 53a 96047 Bamberg
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 577 mOSM
  • Polizeiwache SchranneSchranne 2 96049 Bamberg
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 513 mOSM
  • Tennet
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.635 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.635 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Weingarten, 96120 Bischberg
Position: 49.904049, 10.769373

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96120

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Weingarten in Bischberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Weingarten
NameIm Weingarten
Postleitzahl96120
OrtBischberg
OrtsteilTütschengereuth
Breitengrad49.904049
Längengrad10.769373
Vorwahl09503, 0951, 09549
TelefonnetzOberhaid Oberfr, Bamberg, Lisberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeBischberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.060 EUR/Ew.BBSR INKAR