Im Werth in 46282 Dorsten

Straßenprofil

Im Werth in Dorsten

Die Straße Im Werth liegt in Dorsten im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,5 km, A 52 5,6 km, A 2 12,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Werth in Dorsten im Bereich Altstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 985 m, weiterführend 133 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dorsten 2,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule985 mPestalozzischule Gem. Grundschule der Stadt Dorsten m. kath.Teilstandort Altendorf-Ulfkotte
  • Weiterführende Schule133 mStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten
  • Kita120 mKita Brüderstraße
  • Bus64 mDorsten Brüderstraße/VHS, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDorsten Bf, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße4,6 km12.920 Kfz/Tag
  • A 312,5 kmA 31 / AS Dorsten
  • A 525,6 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium133 mStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule880 mPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 323 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 985 m, weiterführend 133 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WerthDorsten
Grundschule985 m

Pestalozzischule Gem. Grundschule der Stadt Dorsten m. kath.Teilstandort Altendorf-Ulfkotte

Kita120 m

Kita Brüderstraße

Bus/Rufbus64 m

Dorsten Brüderstraße/VHS, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall10,3 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 584,6 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 337 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 323 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 337 mQuelle
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46282 Dorsten, Platz der Deutschen Einheit 1Platz der Deutschen Einheit 1 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 761 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVoßkamp 7 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 886 m
  • EDEKAEDEKA HonselAn der Seikenkapelle 2 46282 Dorsten
    Lebensmittel · 1,7 km
  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 323 mQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 511 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 619 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 57 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 73 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 259 mOSM
  • KampsWestwall 61 46282 Dorsten
    Bäckerei · 318 mOSM
  • BellendorfEssener Straße 5 46282 Dorsten
    Metzgerei · 676 mOSM
  • trinkgutAm Wasserturm 5 46282 Dorsten
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die SizilianerIm Werth 25 46282 Dorsten
    Restaurant · 57 mOSM
  • Hotalo Asia FoodWestwall 61 46282 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Hafen-Café
    Café · 439 mOSM
  • Oude MarieIm Werth 46282 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 489 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 599 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennishalle
    Sportzentrum · 27 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 43 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Saunagarten
    Park · 204 mOSM
  • Essbarer Garten
    Gartenanlage · 270 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Gladbecker Straße
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 418 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dorsten AltstadtLippetal 19 46282 Dorsten
    Feuerwehr · 630 mOSM
  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 854 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 73 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Kläranlage Dorsten-Holsterhausen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 116 m; Acker 10 €/m² in 116 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 3, Nr. 17: 4, Nr. 25: 5 …

Flurstück 27712.033 m²Im Werth 6 · 36,4 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 204599 m²Im Werth 7 · 83,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2521.588 m²Im Werth 7 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 202212 m²Im Werth 9 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 203775 m²Im Werth 9 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 21426 m²Im Werth 9 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1712.334 m²Im Werth 17 · 30,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 197493 m²Im Werth 17 · 23,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2371.457 m²Im Werth 17 · 22,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 2473.901 m²Im Werth 17 · 61,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 16896 m²Im Werth 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 169155 m²Im Werth 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1708.252 m²Im Werth 25 · 19,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 211557 m²Im Werth 25 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 2713.578 m²Im Werth 25 · 7,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 631.082 m²Im Werth 47 · 1,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 2701.925 m²Im Werth 48 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.925 m²Im Werth 50 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.761 m²Im Werth 52 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67539 m²Im Werth 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.961 m²Im Werth 56 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 2432.635 m²Im Werth 56 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 642.075 m²Im Werth 57 · 22,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 30020.925 m²Im Werth 59 · 0,9 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 2991.856 m²Im Werth 65 · 39,5 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Werth in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Werth
NameIm Werth
Postleitzahl46282
OrtDorsten
OrtsteilAltstadt
Breitengrad51.665569
Längengrad6.961246
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR