Im Wiesengrund in 22147 Hamburg

Straßenprofil

Im Wiesengrund in Hamburg

Die Straße Im Wiesengrund liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 4,8 km, A 1 5,9 km, A 255 11,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wiesengrund in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 620 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 609 m, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 4,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mKatholische Schule Farmsen
  • Weiterführende Schule630 mErich Kästner Schule
  • Kita424 mKath. KiGa Arche Noah
  • Bus620 mHamburg, U Farmsen, ca. 1.067 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße6,3 km87.412 Kfz/Tag
  • A 244,8 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 15,9 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium673 mBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule673 mBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule673 mBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule630 mErich Kästner Schule · Grundschule|Stadtteilschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 424 m, weiterführend 630 m
  • Nahversorgung Handelsketten97/100BUDNI 646 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WiesengrundHamburg
Grundschule424 m

Katholische Schule Farmsen

Kita424 m

Kath. KiGa Arche Noah

U-Bahn609 m

Hamburg, Farmsen, ca. 301 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 620 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 609 m

Klinik / Notfall3,8 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,3 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 704 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 646 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 704 mQuelle
  • PENNYPenny FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 815 m
  • ALDI NordALDI NordBekassinenau 86 22147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 982 m
  • EDEKAEDEKA BankertBoltenhagener Str. 3 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIvo-Hauptmann-Ring 1 22159 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22147 Hamburg-Rahlstedt, Greifenberger Str. 67Greifenberger Str. 67 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Berner HeerwegBerner Heerweg 175 22159 Hamburg
    Drogerie · 646 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22159, Berner Heerweg 175Berner Heerweg 175 22159 Hamburg
    Drogerie · 735 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 918 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 572 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker Mühle
    Bäckerei · 572 mOSM
  • U-Store
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubhaus SC Condor
    Restaurant · 280 mOSM
  • Croque & CrepesAugust-Krogmann-Straße 2 22159 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 558 mOSM
  • NaanAugust-Krogmann-Straße 10 22159 Hamburg
    Café · 571 mOSM
  • ZaubermausAugust-Krogmann-Straße 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 602 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 57 mOSM
  • Hanni-Schult-Park
    Park · 109 mOSM
  • SC Condor
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Farmsen / Rahlstedter Weg
    Fahrradverleih · 524 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldenfelde-SiedlungBekassinenau 30c 22147 Hamburg
    Feuerwehr · 759 mOSM
  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 333 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 883 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 4071936 m²Im Wiesengrund 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38651.002 m²Im Wiesengrund 9 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 231.048 m²Im Wiesengrund 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38881.536 m²Im Wiesengrund 15 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59962 m²Im Wiesengrund 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58956 m²Im Wiesengrund 21 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57949 m²Im Wiesengrund 23 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56943 m²Im Wiesengrund 25 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55936 m²Im Wiesengrund 27 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54930 m²Im Wiesengrund 29 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53894 m²Im Wiesengrund 31 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52887 m²Im Wiesengrund 33 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50441 m²Im Wiesengrund 37 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51440 m²Im Wiesengrund 37 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49877 m²Im Wiesengrund 39 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48867 m²Im Wiesengrund 41 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47851 m²Im Wiesengrund 43 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46840 m²Im Wiesengrund 45 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45830 m²Im Wiesengrund 47 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44819 m²Im Wiesengrund 49 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43809 m²Im Wiesengrund 51 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42798 m²Im Wiesengrund 53 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41787 m²Im Wiesengrund 55 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4060604 m²Im Wiesengrund 57 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4059592 m²Im Wiesengrund 57a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3619547 m²Im Wiesengrund 61 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3618743 m²Im Wiesengrund 61a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 371.156 m²Im Wiesengrund 63 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361.299 m²Im Wiesengrund 65 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 351.102 m²Im Wiesengrund 67 · 7,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wiesengrund in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wiesengrund
NameIm Wiesengrund
Postleitzahl22147
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.609673
Längengrad10.125872
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR