Im Wiesengrund in 27751 Delmenhorst

Straßenprofil

Im Wiesengrund in Delmenhorst

Die Straße Im Wiesengrund liegt in Delmenhorst im Bereich Schafkoven/Donneresch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schafkoven/Donneresch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 3,4 km, A 281 4,3 km, A 1 6,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wiesengrund in Delmenhorst im Bereich Schafkoven/Donneresch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 484 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Hasport 3,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule484 mGrundschule Käthe-Kollwitz-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst
  • Kita140 mEv.-luth. Kindergarten Hohensteiner
  • Bus60 mDelmenhorst Igelpfad, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHeidkrug, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDelmenhorst Süd
  • Klinik / Notfall4,9 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,2 km56.225 Kfz/Tag
  • A 283,4 kmA 28 / AS Delmenhorst-Hasport
  • A 2814,3 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 484 m, weiterführend 1,4 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WiesengrundDelmenhorst
Grundschule484 m

Grundschule Käthe-Kollwitz-Schule

Kita140 m

Ev.-luth. Kindergarten Hohensteiner

Bus60 m

Delmenhorst Igelpfad, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall4,9 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,2 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Bremer Str. 276Bremer Str. 276 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktBremer Str. 78-82 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSyker Straße 174 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny Am TellStedinger Str. 235 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 405 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 637 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 570 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Pissarczyk
    Bäckerei · 405 mOSM
  • inkoop Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Hemmerling
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Klein Karstadt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM
  • ThomsenBremer Straße 186 27751 Delmenhorst
    Restaurant · 894 mOSM
  • Babylon PizzaBremer Straße 134 27751 Delmenhorst
    Imbiss / Fast Food · 971 mOSM
  • Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé pauliniSyker Straße 37 27751 Delmenhorst
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Sportanlage Bürgerkampweg
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HasbergenHorster Weg 5 27751 Delmenhorst
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 631 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 901 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dreilinienweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 93/4607 m²Im Wiesengrund 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/34464 m²Im Wiesengrund 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3590 m²Im Wiesengrund 5 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/33465 m²Im Wiesengrund 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2583 m²Im Wiesengrund 7 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/32465 m²Im Wiesengrund 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/7607 m²Im Wiesengrund 11 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/27630 m²Im Wiesengrund 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/6607 m²Im Wiesengrund 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/26622 m²Im Wiesengrund 14 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5607 m²Im Wiesengrund 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4607 m²Im Wiesengrund 17 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/18615 m²Im Wiesengrund 18 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3607 m²Im Wiesengrund 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/17591 m²Im Wiesengrund 20 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2606 m²Im Wiesengrund 21 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1374 m²Im Wiesengrund 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/28538 m²Im Wiesengrund 23 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/7790 m²Im Wiesengrund 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3498 m²Im Wiesengrund 26 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6791 m²Im Wiesengrund 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12500 m²Im Wiesengrund 28 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/14793 m²Im Wiesengrund 29 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/19794 m²Im Wiesengrund 30 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/21794 m²Im Wiesengrund 31 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/23756 m²Im Wiesengrund 33 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/22825 m²Im Wiesengrund 35 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/15704 m²Im Wiesengrund 39 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/10563 m²Im Wiesengrund 41 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/25561 m²Im Wiesengrund 43 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5996 m²Im Wiesengrund 45 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/62.414 m²Im Wiesengrund 46 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7511 m²Im Wiesengrund 47 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/10804 m²Im Wiesengrund 47A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9565 m²Im Wiesengrund 49 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/5800 m²Im Wiesengrund 55 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21670 m²Im Wiesengrund 56 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18127 m²Im Wiesengrund 57 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/14934 m²Im Wiesengrund 57 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/9505 m²Im Wiesengrund 58 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/101.228 m²Im Wiesengrund 61 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11.514 m²Im Wiesengrund 63 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/101.056 m²Im Wiesengrund 65 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7713 m²Im Wiesengrund 67 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13688 m²Im Wiesengrund 69 · 34,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wiesengrund in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wiesengrund
NameIm Wiesengrund
Postleitzahl27751
OrtDelmenhorst
OrtsteilSchafkoven/Donneresch
Breitengrad53.061195
Längengrad8.661412
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR