Im Wiesengrund in 48607 Ochtrup

Straßenprofil

Im Wiesengrund in Ochtrup

Die Straße Im Wiesengrund liegt in Ochtrup im Bereich Ochtrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochtrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,1 km, A 30 14,7 km, A 1 33,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wiesengrund in Ochtrup im Bereich Ochtrup erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 789 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 21,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +510 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Ochtrup-Nord 5,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 32.994 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmMarienschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule789 mStädt. Gem. Hauptschule - Ganztagsschule -
  • Kita119 mEltern-Kind-Initiative Kinderkiste e.V.
  • Bus336 mOchtrup, Lambertiweg/Ackerstraße
  • Regionalbahn1,9 kmOchtrup, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,5 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße5,1 km32.994 Kfz/Tag
  • A 315,1 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
  • A 3014,7 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium789 mStädtisches Gymnasium Ochtrup für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule789 mStädt. Gem. Hauptschule - Ganztagsschule - · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmJosefsschule, Private Förderschule der Stiftung St. Josefshaus, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, NSG Am Waldhof · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Bierkeller bei Ochtrup, Feuchtwiese Ochtrup · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Ammerter Mark, LSG-Bergfreibad und Umgebung · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bergfreibad und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uphoffs Busch (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alter Bierkeller bei Ochtrup; Feuchtwiese Ochtrup; Gildehauser Venn; Harskamp | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ammerter Mark; LSG-Bergfreibad und Umgebung; LSG-Haus Wellbergen und Umgebung; LSG Rüenberg - Füchte | Naturschutzgebiet: Gildehauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 888 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 336 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 21,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+510 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +148

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,3 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 7.684 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,7 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WiesengrundOchtrup
Grundschule1,1 km

Marienschule Kath. Grundschule

Kita119 m

Eltern-Kind-Initiative Kinderkiste e.V.

Bus336 m

Ochtrup, Lambertiweg/Ackerstraße · weitere Modi: Bus 336 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 21,2 km

Klinik / Notfall12,8 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,1 km

32.994 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 888 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLaurenzstraße 41 48607 Ochtrup
    Lebensmittel-Discounter · 888 m
  • EDEKAEDEKA BossatLaurenzstraße 13 48607 Ochtrup
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlLaurenzstr. 9 48607 Ochtrup
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48629 Metelen, Wersche 3Wersche 3 48629 Metelen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOchtrup, 48607, Bahnhofstr. 28-30Bahnhofstr. 28-30 48607 Ochtrup
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 462 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 512 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 838 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Bäckerei BeileLaurenzstraße 60 48607 Ochtrup
    Bäckerei · 559 mOSM
  • OelerichBültstraße 3-5 48607 Ochtrup
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • BrüferWeinerstraße 12 48607 Ochtrup
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Spargelhof LasteringBilk 42 Wettringen
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marco's Patat
    Imbiss / Fast Food · 512 mOSM
  • StarbucksLaurenzstraße 59 48607 Ochtrup
    Café · 546 mOSM
  • Beltman’s Café Restaurant Bistro
    Restaurant · 709 mOSM
  • Bücker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaWettringener Straße 1 48629 Metelen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 694 mOSM
  • Sporthalle am SchulzentrumLortzingstraße 2 48607
    Sportzentrum · 798 mOSM
  • Ostwall
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Donkey Republic bikesharingLaurenzstraße 51-55 48607 Ochtrup
    Fahrradverleih · 483 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache OchtrupWerner-Brinkwirth-Straße 1 48607 Ochtrup
    Polizei · 508 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ochtrup | Löschzug Ochtrup 2Westwall
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 838 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 894 mOSM
  • Kläranlage Ochtrup
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 149 m; Acker 15 €/m² in 149 m; Grünland 9 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 1271327 m²Im Wiesengrund 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411285 m²Im Wiesengrund 3 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1272222 m²Im Wiesengrund 4 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1412283 m²Im Wiesengrund 5 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357344 m²Im Wiesengrund 6 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1260231 m²Im Wiesengrund 7 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13585 m²Im Wiesengrund 8 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359243 m²Im Wiesengrund 8 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261232 m²Im Wiesengrund 9 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13473 m²Im Wiesengrund 9 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13605 m²Im Wiesengrund 10 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361243 m²Im Wiesengrund 10 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348233 m²Im Wiesengrund 11 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13494 m²Im Wiesengrund 11 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1276300 m²Im Wiesengrund 12 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127760 m²Im Wiesengrund 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13626 m²Im Wiesengrund 12 · 32,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1350233 m²Im Wiesengrund 13 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13514 m²Im Wiesengrund 13 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1363346 m²Im Wiesengrund 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352233 m²Im Wiesengrund 15 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13535 m²Im Wiesengrund 15 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13647 m²Im Wiesengrund 16 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1365241 m²Im Wiesengrund 16 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1354234 m²Im Wiesengrund 17 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13555 m²Im Wiesengrund 17 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280250 m²Im Wiesengrund 18 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13668 m²Im Wiesengrund 18 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356236 m²Im Wiesengrund 19 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1379308 m²Im Wiesengrund 21 a · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1380298 m²Im Wiesengrund 21 b · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381293 m²Im Wiesengrund 23 a · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1316343 m²Im Wiesengrund 23 b · 33,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wiesengrund
NameIm Wiesengrund
Postleitzahl48607
OrtOchtrup
OrtsteilOchtrup
Breitengrad52.21106
Längengrad7.207582
Vorwahl02553
TelefonnetzOchtrup
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeOchtrup, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 612 / B2 775 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR