Im Wiesengrund in 49205 Hasbergen

Straßenprofil

Im Wiesengrund in Hasbergen

Die Straße Im Wiesengrund liegt in Hasbergen im Bereich Hasbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 3,4 km, A 1 4,6 km, A 33 8,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wiesengrund in Hasbergen im Bereich Hasbergen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 18,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.558 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hasbergen-Gaste 3,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,4 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II -
  • Kita5,3 kmAWO-Kita Bachstraße, Lotte
  • Bus118 mHasbergen(Kr Osnabrück) Wiesenstraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße4,0 km74.841 Kfz/Tag
  • A 303,4 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
  • A 14,6 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg · 12,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Im Hamme · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Im Hamme; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 18,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 512 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WiesengrundHasbergen
Grundschule5,4 km

Gem. Grundschule

Kita5,3 km

AWO-Kita Bachstraße, Lotte

Bus118 m

Hasbergen(Kr Osnabrück) Wiesenstraße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 18,3 km

Klinik / Notfall4,8 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 304,0 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 876 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 512 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeuerwache 16 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 746 m
  • EDEKAEDEKA DütmannTecklenburger Str. 23 49205 Hasbergen
    Lebensmittel · 835 mQuelle
  • LidlLidlIm Loh 44 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 876 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 545 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 496 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtOsnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Bäckerei · 545 mOSM
  • Mandel
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Brauer Abholmarkt
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heidis Bude
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Restaurant am Kachelofen
    Restaurant · 513 mOSM
  • Eis Café Dal PontTecklenburger Straße 55
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Zum Wilkenbach bei SilkeHolzhauser Straße 60
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Café
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Im Steerte
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Alter Friedhof Hasbergen
    Friedhof · 510 mOSM
  • Freizeitland HasbergenOsnabrücker Straße 49 49205 Hasbergen
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Park
    Park · 577 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 611 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilauto CarSharing MoskaubadLimberger Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HasbergenTecklenburger Straße 10-12 49205 Hasbergen
    Feuerwehr · 669 mOSM
  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 925 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping Hasbergen
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • AWIGO
    Glascontainer · 376 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 941 mOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.558 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hasbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 97/8802 m²Im Wiesengrund 1 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/5795 m²Im Wiesengrund 2 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/60929 m²Im Wiesengrund 2 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/23942 m²Im Wiesengrund 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/11659 m²Im Wiesengrund 4 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/5950 m²Im Wiesengrund 4 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/26575 m²Im Wiesengrund 5 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/12625 m²Im Wiesengrund 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/28560 m²Im Wiesengrund 7 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/13601 m²Im Wiesengrund 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/30566 m²Im Wiesengrund 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/14596 m²Im Wiesengrund 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/32556 m²Im Wiesengrund 11 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/15592 m²Im Wiesengrund 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/34544 m²Im Wiesengrund 13 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/16587 m²Im Wiesengrund 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/36557 m²Im Wiesengrund 15 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/17583 m²Im Wiesengrund 16 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/38546 m²Im Wiesengrund 17 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/41571 m²Im Wiesengrund 19 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/19577 m²Im Wiesengrund 20 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/20656 m²Im Wiesengrund 22 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/37516 m²Im Wiesengrund 24 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/35583 m²Im Wiesengrund 26 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/39542 m²Im Wiesengrund 27 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/33592 m²Im Wiesengrund 28 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/40562 m²Im Wiesengrund 29 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/31590 m²Im Wiesengrund 30 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/51684 m²Im Wiesengrund 31 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/29597 m²Im Wiesengrund 32 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/50618 m²Im Wiesengrund 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/27524 m²Im Wiesengrund 34 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/49619 m²Im Wiesengrund 35 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/48620 m²Im Wiesengrund 37 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/47620 m²Im Wiesengrund 39 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/46622 m²Im Wiesengrund 41 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/45621 m²Im Wiesengrund 43 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/25646 m²Im Wiesengrund 45 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wiesengrund
NameIm Wiesengrund
Postleitzahl49205
OrtHasbergen
OrtsteilHasbergen
Breitengrad52.238247
Längengrad7.971968
Vorwahl05401, 05405, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHasbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR