Im Wiesplätzchen in 54441 Ockfen

Straßenprofil

Im Wiesplätzchen in Ockfen

Die Straße Im Wiesplätzchen liegt in Ockfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 16,3 km, A 602 17,4 km, A 8 18,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Wiesplätzchen in Ockfen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 32,9 km, Rufbus 5,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.991 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.752 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 16,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Irsch/Saar
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita2,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Erasmus
  • Bus375 mOckfen, Kirche, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram32,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße4,1 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6416,3 kmA 64 / AS Trier
  • A 60217,4 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,2 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiltinger Wald | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 375 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 32,9 km, Rufbus 5,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 22,2 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 30 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 64 / AS Trier 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WiesplätzchenOckfen
Grundschule2,6 km

Grundschule Irsch/Saar

Kita2,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Erasmus

Bus375 m

Ockfen, Kirche, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 32,9 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall4,3 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,1 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 512 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 611 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 566 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei KönenIndustriestraße 2a 54439 Saarburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Parkshop
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KlostermühleHauptstraße 1 54441 Ockfen
    Restaurant · 512 mOSM
  • Multikulti
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 2,7 kmOSM
  • Dönerladen Saarburger EckBrückenstraße 11
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 611 mOSM
  • Sportplatz Ockfen
    Sportplatz · 627 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Dorfgemeinschaftsgarten Ayl
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ockfen
    Feuerwehr · 190 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK-Kreisverband Trier-Saarburg e.V.
    Recyclingcontainer · 566 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 568 mOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 827 mOSM
  • WEAG Windpark Dreikopf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 441.089 m²Im Wiesplätzchen 3 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.723 m²Im Wiesplätzchen 5 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46901 m²Im Wiesplätzchen 7 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2806 m²Im Wiesplätzchen 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48786 m²Im Wiesplätzchen 11 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49825 m²Im Wiesplätzchen 13 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/1722 m²Im Wiesplätzchen 15 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52725 m²Im Wiesplätzchen 17 · 23,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Wiesplätzchen in Ockfen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Wiesplätzchen
NameIm Wiesplätzchen
Postleitzahl54441
OrtOckfen
Breitengrad49.626011
Längengrad6.585273
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeOckfen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft608 EUR/Ew.BBSR INKAR