Im Winkel in 24241 Blumenthal

Straßenprofil

Im Winkel in Blumenthal

Die Straße Im Winkel liegt in Blumenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24241 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 915 m, A 7 6,1 km, A 210 9,3 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Winkel in Blumenthal erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 8,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.630 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 8.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Blumenthal 915 m
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 19,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Langwedel
  • Weiterführende Schule4,3 kmSchule am Eiderwald, Grund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Flintbek in Flintbek
  • Kita344 mKindergarten Blumenthal
  • Bus113 mBlumenthal(Holst) Dieker Weg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmFlintbek, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße3,3 km38.326 Kfz/Tag
  • A 215915 mA 215 / AS Blumenthal
  • A 76,1 kmA 7 / AS Bordesholm
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Staatsforst Langwedel-Sören · 7,5 % FFH
LandschaftsschutzLandschaft der Oberen Eider, Westenseelandschaft · 9,9 % Flächenanteil
NaturparkWestensee · 84,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 5,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Staatsforst Langwedel-Sören | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft der Oberen Eider; Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 8,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1006,47 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10019,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WinkelBlumenthal
Grundschule4,6 km

Grundschule Langwedel

Kita344 m

Kindergarten Blumenthal

Bus113 m

Blumenthal(Holst) Dieker Weg, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall14,8 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2153,3 km

38.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEiderkamp 1 24220 Flintbek
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAEDEKA HauschildtDorfstr. 14 24220 Flintbek
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlKieler Str. 48 24582 Bordesholm
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MolfseeHamburger Chaussee 15 24113 Molfsee
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24582 Bordesholm, Eiderstede 1Eiderstede 1 24582 Bordesholm
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBordesholm, 24582, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 24582 Bordesholm
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 701 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EssoHamburger Landstraße 7 24254 Rumohr
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Steiskal
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannHamburger Chaussee 13 24113 Molfsee
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Hansen Fleischwaren
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AuerhahnAn der B 4 6 24241 Grevenkrug
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • GeschmaXpiraten Bistro
    Café · 4,9 kmOSM
  • Giovanni L.Dorfstraße 15 24220 Flintbek
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Hofgarten Bärenkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Rosen-Paterre
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Johann Georg von Hedemann 1605
    Friedhof · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Blumenthal
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Polizeistation FlintbekHeitmannskamp 2 24220 Flintbek
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 701 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 889 mOSM
  • Sophienlust
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.630 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Winkel, 24241 Blumenthal
Position: 54.226265, 9.997772

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 84/101.190 m²Im Winkel 1 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/12836 m²Im Winkel 2 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/11844 m²Im Winkel 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/131.218 m²Im Winkel 4 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/14831 m²Im Winkel 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/15784 m²Im Winkel 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/16827 m²Im Winkel 10 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/17867 m²Im Winkel 12 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24241

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Winkel in Blumenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Winkel
NameIm Winkel
Postleitzahl24241
OrtBlumenthal
Breitengrad54.226265
Längengrad9.997772
Vorwahl04347
TelefonnetzFlintbek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeBlumenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR