Im Winkel in 31553 Sachsenhagen

Straßenprofil

Im Winkel in Sachsenhagen

Die Straße Im Winkel liegt in Sachsenhagen im Bereich Nienbrügge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienbrügge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,6 km, A 352 30,5 km, A 30 32,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Winkel in Sachsenhagen im Bereich Nienbrügge erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 25,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.915 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 13,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Lauenhagen
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule Magister-Nothold-Schule
  • Kita3,5 kmLüdersfeld Kindergarten
  • Bus96 mNienbrügge Wendeschleife, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße13,8 km87.071 Kfz/Tag
  • A 213,6 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35230,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmRatsgymnasium Stadthagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Schaumburger Wald · 19,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 4,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Schaumburger Wald | Naturpark: Steinhuder Meer | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 25,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -13
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WinkelSachsenhagen
Grundschule2,9 km

Grundschule Lauenhagen

Kita3,5 km

Lüdersfeld Kindergarten

Bus96 m

Nienbrügge Wendeschleife, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 25,5 km

Klinik / Notfall20,5 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 213,8 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAnah & gut KappeBahnhofstr. 39 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 159 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 89 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei OttoHauptstraße 7 31718 Pollhagen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Hol' Ab!
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Lütjer Dörpladen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • HardekopfObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus GerlandSchaumburger Straße 39 31553 Sachsenhagen
    Restaurant · 159 mOSM
  • Dettmer's Hofladen & HofcaféPoststraße 35 31718 Pollhagen
    Café · 2,9 kmOSM
  • Hama DönerMittelstraße 1 31553 Sachsenhagen
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Pastors Garten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Gelateria PositanoBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NienbrüggeSchaumburger Straße 31553 Sachsenhagen
    Feuerwehr · 303 mOSM
  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 89 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 925 mOSM
  • Entsorgungszentrum Schaumburg
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nienbrügge Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 25/25.407 m²Im Winkel 1 · 12,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3122.149 m²Im Winkel 2 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 26/217.617 m²Im Winkel 3 · 3,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Winkel in Sachsenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Winkel
NameIm Winkel
Postleitzahl31553
OrtSachsenhagen
OrtsteilNienbrügge
Breitengrad52.38295
Längengrad9.225611
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSachsenhagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR