Im Winkel in 72514 Inzigkofen

Straßenprofil

Im Winkel in Inzigkofen

Die Straße Im Winkel liegt in Inzigkofen im Bereich Inzigkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Inzigkofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 28,3 km, A 81 37,3 km, A 864 43,6 km Luftlinie
  • Breitband4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Winkel in Inzigkofen im Bereich Inzigkofen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 145 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 30,1 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 28,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule145 mGrundschule Inzigkofen
  • Weiterführende Schule2,6 kmBilharz-Schule Grund- u. Werkrealschule
  • Kita2,0 kmKath. Kindergarten
  • Bus229 mInzigkofen Römerstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSigmaringen Bahnhof, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße4,3 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9828,3 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8137,3 kmA 81 / AS Engen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule128,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmTheodor-Heuss-Realschule Sigmaringen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule71,1 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMorgenweide, Untere Au · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen · 8,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau- und Schmeiental · 12,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Morgenweide (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Morgenweide; Untere Au | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 30,1 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 973 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 836 m, Autobahn 31,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 28,3 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im WinkelInzigkofen
Grundschule145 m

Grundschule Inzigkofen

Kita2,0 km

Kath. Kindergarten

Bus229 m

Inzigkofen Römerstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 30,1 km

Klinik / Notfall4,4 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 324,3 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 973 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72514 Inzigkofen, Zeilen 1Zeilen 1 72514 Inzigkofen
    Lebensmittel-Discounter · 973 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Burgwiesen 14 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidIn den Burgwiesen 16 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Au 4 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABaumgartenweg+2 72517 Sigmaringendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheerMengener Str. 16 72516 Scheer
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSigmaringenFidelisstr. 10 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 13 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke MaierMeßkircher Straße 6 72488 Sigmaringen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMeßkircher Straße 2 72488 Sigmaringen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Mahl
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Steinhart
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Markthalle Stetten
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Winkel-HofIm Winkel 4 72514 Inzigkofen
    Restaurant · 13 mOSM
  • ParkstübleSchloßbühlweg 1 72514 Inzigkofen
    Café · 176 mOSM
  • Parkstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 178 mOSM
  • Pizza Kebap Laiz
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Dolce Capriccio
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nonnenfriedhof
    Friedhof · 239 mOSM
  • Kräutergarten
    Park · 345 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 485 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Kneipp-Garten
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SigmaringenIn den Burgwiesen 24 72488 Sigmaringen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Kriminalkommissariat SigmaringenKarlstraße 15 72488 Sigmaringen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.688 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Winkel, 72514 Inzigkofen
Position: 48.072311, 9.179621

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Winkel in Inzigkofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Winkel
NameIm Winkel
Postleitzahl72514
OrtInzigkofen
OrtsteilInzigkofen
Breitengrad48.072311
Längengrad9.179621
Vorwahl07571, 07575
TelefonnetzSigmaringen, Messkirch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeInzigkofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR