Im Ziegelfeld in 41849 Wassenberg

Straßenprofil

Im Ziegelfeld in Wassenberg

Die Straße Im Ziegelfeld liegt in Wassenberg im Bereich Myhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Myhl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,5 km, A 52 12,2 km, A 61 16,6 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ziegelfeld in Wassenberg im Bereich Myhl erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 10,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hückelhoven-West 4,5 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 6.423 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mKath. Grundschule Myhl
  • Weiterführende Schule1,1 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita308 mKath. Kindergarten St. Joh. Baptist Myhl
  • Bus123 mWassenberg, Myhl Einkaufszentrum,Myhl, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße3,7 km6.423 Kfz/Tag
  • A 464,5 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
  • A 5212,2 kmA 52 / AS Niederkrüchten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule der Stadt Hückelhoven Schulzentrum Ratheim · Realschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Birgeler Bach Birgeler Puetzchen, NSG Effelder Waldsee · 13,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaagbachtal · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsgewaesser, LSG-Baaler Riedelland · 58,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schaagbachtal (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaagbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsgewaesser; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Effelder Waldsee u. Lago Laprello-Sued; LSG-Offenland und Ortsrandlagen im Wassenberger Riedelland; LSG-Ophovener Wald; LSG-Schwalmplatte; LSG-Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 10,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 305 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+522 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +206
  • Schulen94/100Grundschule 452 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Naturnähe72/10031,8 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 6.423 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ZiegelfeldWassenberg
Grundschule452 m

Kath. Grundschule Myhl

Kita308 m

Kath. Kindergarten St. Joh. Baptist Myhl

Bus123 m

Wassenberg, Myhl Einkaufszentrum,Myhl, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall7,4 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2213,7 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 970 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 305 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 970 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilerstraße 61-65 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HensgesJülicher Straße 4 41849 Wassenberg
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlWeilerstraße 59 41849 Wassenberg-Orsbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HückelhovenAm Landabsatz 7 41836 Hückelhoven
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAErzbischof-Philipp+Straße+15 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 305 mQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHeinsbergHochstr. 123 52525 Heinsberg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HückelhovenRheinstraße 19 41836 Hückelhoven
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 320 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderBrabanter Straße 50 41849 Wassenberg
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Fleischerei EsserSpartastraße 32 41812 Erkelenz
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Angora Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Meurer
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstube Piräus
    Imbiss / Fast Food · 263 mOSM
  • KyotoErkelenzer Straße 194 41849 Wassenberg
    Restaurant · 615 mOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Café zum PützchenTannenwaldstraße 21 41849 Wassenberg
    Café · 1,5 kmOSM
  • Zur ZöffWeidbruchsweg 2 41812 Erkelenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Park
    Park · 645 mOSM
  • Friedhof Myhl
    Friedhof · 708 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 752 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Flinkster Station KREISHAUS - Kreisverwaltung HeinsbergValkenburger Straße 52525 Heinsberg
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MyhlSchulstraße 1a 41849 Wassenberg
    Feuerwehr · 482 mOSM
  • Bezirksdienst WassenbergRoermonder Straße 25 41849 Wassenberg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 320 mOSM
  • Pumpstation Wildenrath 1
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 150 m; Sondergebiet 50 €/m² in 160 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 237 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 24: 2, Nr. 25: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 1047690 m²Im Ziegelfeld 2 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644606 m²Im Ziegelfeld 3 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1046627 m²Im Ziegelfeld 4 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645731 m²Im Ziegelfeld 5 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640804 m²Im Ziegelfeld 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646570 m²Im Ziegelfeld 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639799 m²Im Ziegelfeld 8 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647494 m²Im Ziegelfeld 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638537 m²Im Ziegelfeld 10 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648495 m²Im Ziegelfeld 11 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768483 m²Im Ziegelfeld 13 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767471 m²Im Ziegelfeld 15 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636563 m²Im Ziegelfeld 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766324 m²Im Ziegelfeld 17 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635553 m²Im Ziegelfeld 18 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765371 m²Im Ziegelfeld 19 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649767 m²Im Ziegelfeld 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630855 m²Im Ziegelfeld 22 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727264 m²Im Ziegelfeld 22 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1028631 m²Im Ziegelfeld 22 a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650806 m²Im Ziegelfeld 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756750 m²Im Ziegelfeld 24 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76995 m²Im Ziegelfeld 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7341.890 m²Im Ziegelfeld 25 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934740 m²Im Ziegelfeld 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 6271.406 m²Im Ziegelfeld 28 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7291.164 m²Im Ziegelfeld 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653972 m²Im Ziegelfeld 31 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722189 m²Im Ziegelfeld 31 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625834 m²Im Ziegelfeld 32 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654946 m²Im Ziegelfeld 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784624 m²Im Ziegelfeld 34 · 33,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ziegelfeld in Wassenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ziegelfeld
NameIm Ziegelfeld
Postleitzahl41849
OrtWassenberg
OrtsteilMyhl
Breitengrad51.100212
Längengrad6.1843
Vorwahl02432
TelefonnetzWassenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWassenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B499 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR