Imhoffstr. / Imhoffstraße in 82294 Oberschweinbach

Straßenprofil

Imhoffstraße in Oberschweinbach

Die Straße Imhoffstraße liegt in Oberschweinbach im Bereich Günzlhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Günzlhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,6 km, A 96 17,7 km, A 99 19,0 km Luftlinie
  • Breitband12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Imhoffstraße in Oberschweinbach im Bereich Günzlhofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,2 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,36 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.717 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Odelzhausen 8,6 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Hattenhofen
  • Weiterführende Schule3,9 kmDorothea-von-Haldenberg-Mittelschule Mammendorf
  • Kita237 mFortSchritt Waldkindergarten
  • Bus147 mGünzlhofen, Hauptplatz, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße8,7 km88.110 Kfz/Tag
  • A 88,6 kmA 8 / AS Odelzhausen
  • A 9617,7 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 3,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 4,30 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,2 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +7,9 %, Wanderungssaldo +9
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ImhoffstraßeOberschweinbach
Grundschule3,2 km

Grundschule Hattenhofen

Kita237 m

FortSchritt Waldkindergarten

Bus147 m

Günzlhofen, Hauptplatz, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,7 km

88.110 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MammendorfEitelsrieder Str. 2 82291 Mammendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAicher Straße 1 82291 Mammendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82278 Althegnenberg, Münchner Str. 18Münchner Str. 18 82278 Althegnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 9 85235 Odelzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKARudolf-Diesel-Straße 4 85235 Odelzhausen
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMammendorf, 82291, Aicher Str. 3Aicher Str. 3 82291 Mammendorf
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhäusl
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei Jais
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Anderl Getränke-MarktMichael-Aumüller-Straße 1 82291 Mammendorf
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Ökoring
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campo BelloJahnstraße 1 82294 Oberschweinbach
    Restaurant · 428 mOSM
  • Schoambacher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Backshop & Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Pizza 2000Aufkirchner Straße 24b 82216 Maisach
    Imbiss / Fast Food · 8,9 kmOSM
  • Eiscafé Alberto
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 485 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 507 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • OdelzhausenMarktstraße 1 85235 Odelzhausen
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Unterschweinbach
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 535 mOSM
  • Wertstoffhof Oberschweinbach
    Recyclingcontainer · 536 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.717 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.717 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Imhoffstraße, 82294 Oberschweinbach
Position: 48.243889, 11.142003

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Imhoffstraße in Oberschweinbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Imhoffstraße
AbkürzungImhoffstr.
Postleitzahl82294
OrtOberschweinbach
OrtsteilGünzlhofen
Breitengrad48.243889
Längengrad11.142003
Vorwahl08145
TelefonnetzMammendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeOberschweinbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR