Immenhorstweg in 22395 Hamburg

Straßenprofil

Immenhorstweg in Hamburg

Die Straße Immenhorstweg liegt in Hamburg im Bereich Bergstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 8,6 km, A 24 10,6 km, A 7 13,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Immenhorstweg in Hamburg im Bereich Bergstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 705 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 6,6 km, U-Bahn 1,8 km, ca. 330 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 8,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule Bergstedt
  • Weiterführende Schule1,2 kmStadtteilschule Bergstedt
  • Kita419 mKiTa Tigerente Saselbekstraße
  • Bus705 mHamburg, Iland, ca. 330 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße8,5 km41.359 Kfz/Tag
  • A 18,6 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 2410,6 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Buckhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,7 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule1,1 kmSchule Bergstedt · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ImmenhorstwegHamburg
Grundschule1,1 km

Schule Bergstedt

Kita419 m

KiTa Tigerente Saselbekstraße

Bus705 m

Hamburg, Iland, ca. 330 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 705 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 6,6 km, U-Bahn 1,8 km

Klinik / Notfall6,8 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4338,5 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JessenVolksdorfer Damm 271 22395 Hamburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKunaustraße 1 22393 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlFerdinand-Harten-Str. 2-6 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PoppenbüttelPoppenbuettl.Hauptstr.5 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Wohldorfer DammWohldorfer Damm 1-1a 22395 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 957 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 734 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 661 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 685 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker MühleBergstedter Chaussee 130a 22395 Hamburg
    Bäckerei · 957 mOSM
  • Kaufhaus HillmerVolksdorfer Damm 270 22395 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktStüffeleck 10 22359 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fruchthaus SaselSaseler Markt 18 22393 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei WarneckeSaseler Chaussee 33 22391 Hamburg
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MundfeinBergstedter Chaussee 77 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 734 mOSM
  • Tempo D'Oro
    Restaurant · 738 mOSM
  • Perlage Winebar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 991 mOSM
  • EisliebeWohldorfer Damm 10 22395 Hamburg
    Café · 1,2 kmOSM
  • Noris BarIm Alten Dorfe 23
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 661 mOSM
  • SV Bergstedt
    Sportzentrum · 686 mOSM
  • Park
    Park · 767 mOSM
  • Friedhof Bergstedt
    Friedhof · 841 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SaselSaseler Parkweg 1 22393 Hamburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeikommissariat 35, Außenstelle Volksdorf
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 685 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Tangstedt Gut Wulksfelde
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3508523 m²Immenhorstweg 60a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3507505 m²Immenhorstweg 60b · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6511.443 m²Immenhorstweg 62 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 650887 m²Immenhorstweg 66 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2833738 m²Immenhorstweg 68 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6201.174 m²Immenhorstweg 70 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 619981 m²Immenhorstweg 72 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6181.057 m²Immenhorstweg 74a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3467752 m²Immenhorstweg 76 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 577700 m²Immenhorstweg 78 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 576790 m²Immenhorstweg 80 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5751.468 m²Immenhorstweg 82 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 574885 m²Immenhorstweg 84 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 573694 m²Immenhorstweg 86 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2637534 m²Immenhorstweg 88 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3248528 m²Immenhorstweg 90 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4251498 m²Immenhorstweg 92 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4252461 m²Immenhorstweg 92a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4349577 m²Immenhorstweg 94 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 495834 m²Immenhorstweg 96 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 496855 m²Immenhorstweg 98 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 497905 m²Immenhorstweg 100 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2793601 m²Immenhorstweg 102 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13181.415 m²Immenhorstweg 105 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 469989 m²Immenhorstweg 106a · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12481.477 m²Immenhorstweg 107 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12491.415 m²Immenhorstweg 109 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42901.110 m²Immenhorstweg 111 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12621.239 m²Immenhorstweg 113 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12931.416 m²Immenhorstweg 115 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2809677 m²Immenhorstweg 117 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2810677 m²Immenhorstweg 119 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Immenhorstweg
NameImmenhorstweg
Postleitzahl22395
OrtHamburg
OrtsteilBergstedt
Breitengrad53.661961
Längengrad10.129711
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR