Immenstädter Str. / Immenstädter Straße in 87549 Rettenberg

Straßenprofil

Immenstädter Straße in Rettenberg

Die Straße Immenstädter Straße liegt in Rettenberg im Bereich Untermaiselstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Untermaiselstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 12,3 km, A 7 15,2 km, A 96 32,9 km Luftlinie
  • Breitband12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Immenstädter Straße in Rettenberg im Bereich Untermaiselstein erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Immenstädter Straße in Rettenberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,6 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 585 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 12,3 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Stein i.Allgäu
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Immenstadt
  • Kita1,1 kmStädt. Stein
  • Bus585 mUntermaiselstein, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBlaichach (Allgäu), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße8,8 km29.151 Kfz/Tag
  • A 98012,3 kmA 980
  • A 715,2 kmA 7 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Immenstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule221,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmStaatliche Realschule für Knaben Immenstadt · Realschulen
  • Berufliche Schule3,1 kmLandwirtschaftsschule Immenstadt i.Allgäu · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule6,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelmer Moos, Großmoos und Gallmoos, Grünten · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzIllerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal, Rauhenzeller Moos · 35,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes, der Deutschen Alpenstraße und des Wertachtales (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Widdumer Weiher (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felmer Moos, Großmoos und Gallmoos; Grünten; Hühnermoos; Rottachberg und Rottachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal; Rauhenzeller Moos; Schutz des Grüntengebietes, des Großen Waldes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung66/100Supermarkt 8,9 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Immenstädter StraßeRettenberg
Grundschule1,4 km

Grundschule Stein i.Allgäu

Kita1,1 km

Städt. Stein

Bus585 m

Untermaiselstein, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 585 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 3,6 km

Klinik / Notfall2,6 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 198,8 km

29.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergKemptener Straße 36-38 87509 Immenstadt
    Lebensmittel · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonthofener Straße 51 1/2 87509 Immenstadt im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87544 Blaichach, Immenstädter Str. 34Immenstädter Str. 34 87544 Blaichach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlListstr. 19 87509 Immenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAÖstliche+Alpenstraße+30 87527 Sonthofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSonthofener Straße 62 87509 Immenstadt i.Allgäu
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerImmenstadt BahnhofstraßeBahnhofstr. 32 87509 Immenstadt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SonthofenÖstliche Alpenstraße 22 87527 Sonthofen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.321 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Immenstädter Straße, 87549 Rettenberg
Position: 47.574322, 10.255657

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Immenstädter Straße in Rettenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Immenstädter Straße
AbkürzungImmenstädter Str.
Postleitzahl87549
OrtRettenberg
OrtsteilUntermaiselstein
Breitengrad47.574322
Längengrad10.255657
Vorwahl08327, 08365, 08379
TelefonnetzRettenberg, Wertach, Waltenhofen-Oberdorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeRettenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR