Immenstedter Str. / Immenstedter Straße in 25885 Ahrenviöl

Straßenprofil

Immenstedter Straße in Ahrenviöl

Die Straße Immenstedter Straße liegt in Ahrenviöl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25885 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 18,8 km, A 23 38,7 km, A 210 42,7 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Immenstedter Straße in Ahrenviöl erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 441 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 441 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.768 EUR/Ew., Einzelhandel 7.478 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schleswig/Schuby 18,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 11.644 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Oster-Ohrstedt
  • Weiterführende Schule4,4 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Viöl in Viöl mit Außenstelle in Haselund
  • Kita108 mGemeinde- Kindergarten Ahrenviöl
  • Bus441 mAhrenviöl West, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,4 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße14,5 km11.644 Kfz/Tag
  • A 718,8 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
  • A 2338,7 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmTheodor-Storm-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmFerdinand-Tönnies-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Husum in Husum · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule79,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmRungholtschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrenviöler Südermoor · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzImmenstedter Wald · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzGeest- und Marschlandschaft der Arlau · 16,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geest- und Marschlandschaft der Arlau (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrenviöler Südermoor (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Immenstedter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Geest- und Marschlandschaft der Arlau | Naturschutzgebiet: Ahrenviöler Südermoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 441 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 441 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,37 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 19,9 Min.
  • Naturnähe53/1000,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Immenstedter StraßeAhrenviöl
Grundschule2,3 km

Grundschule Oster-Ohrstedt

Kita108 m

Gemeinde- Kindergarten Ahrenviöl

Bus/Rufbus441 m

Ahrenviöl West, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 441 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 441 m

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,5 km

11.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWestermarkt 2 25884 Viöl
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAE Frischemarkt RüdigerHauptstraße 29 25872 Ostenfeld
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Meine PerleSiemensstr. 47-49 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • LidlLidlDieselstraße 9 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25813 Husum, Marienhofweg 119Marienhofweg 119 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 43 25813 Husum
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • RossmannHusum, 25813, Siemensstr. 34-36Siemensstr. 34-36 25813 Husum
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HusumSiemensstr. 37-45c 25813 Husum
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 627 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 404 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 524 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 781 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • A & OHauptstraße 36 25885 Ahrenviöl
    Kiosk / Convenience · 627 mOSM
  • Bäckerei Hinrichsen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Landschlachterei BurmeisterWestermarkt 3 25884 Viöl
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Forsthaus Ahrenviöl
    Restaurant · 404 mOSM
  • Café MelkkannSüderweg 1 25850 Behrendorf
    Café · 3,5 kmOSM
  • Mr FoodHauptstraße 13 25855 Haselund
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Osterkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 524 mOSM
  • Sportzentrum Ohstedt
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhrenviölSchulstraße 4 25885 Ahrenviöl
    Feuerwehr · 546 mOSM
  • Polizeistation ViölWesterende 41 25884 Viöl
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 781 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Remondis
    Recyclingcontainer · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Immenstedter Straße, 25885 Ahrenviöl
Position: 54.532719, 9.198672

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 15 a: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 28/2231 m²Immenstedter Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191733 m²Immenstedter Straße 2 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27990 m²Immenstedter Straße 3 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18755 m²Immenstedter Straße 4 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2001.799 m²Immenstedter Straße 5 · 17,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2012.800 m²Immenstedter Straße 5 a · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 192.177 m²Immenstedter Straße 6 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19012.677 m²Immenstedter Straße 7 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21818 m²Immenstedter Straße 8 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146757 m²Immenstedter Straße 8 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182617 m²Immenstedter Straße 9 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156701 m²Immenstedter Straße 9 a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1474.134 m²Immenstedter Straße 10 · 14,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2095.951 m²Immenstedter Straße 11 · 12,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70/11.101 m²Immenstedter Straße 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.263 m²Immenstedter Straße 13 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2601 m²Immenstedter Straße 14 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1519 m²Immenstedter Straße 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107646 m²Immenstedter Straße 15 a · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10892 m²Immenstedter Straße 15 a · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1313.026 m²Immenstedter Straße 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10648 m²Immenstedter Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109709 m²Immenstedter Straße 17 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31.074 m²Immenstedter Straße 19 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11131.516 m²Immenstedter Straße 19 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 130818 m²Immenstedter Straße 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112779 m²Immenstedter Straße 21 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68809 m²Immenstedter Straße 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113758 m²Immenstedter Straße 23 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11537 m²Immenstedter Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19334.631 m²Immenstedter Straße 24 · 7,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 120949 m²Immenstedter Straße 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10313.823 m²Immenstedter Straße 27 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21.576 m²Immenstedter Straße 31 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.122 m²Immenstedter Straße 33 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25885

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Immenstedter Straße in Ahrenviöl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Immenstedter Straße
AbkürzungImmenstedter Str.
Postleitzahl25885
OrtAhrenviöl
Breitengrad54.532719
Längengrad9.198672
Vorwahl04847
TelefonnetzOster-Ohrstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeAhrenviöl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B398 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.768 EUR/Ew.BBSR INKAR