In den Aumatten in 79199 Kirchzarten

Straßenprofil

In den Aumatten in Kirchzarten

Die Straße In den Aumatten liegt in Kirchzarten im Bereich Zarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zarten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 13,8 km, A 864 42,8 km, A 98 43,6 km Luftlinie
  • Breitband66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Aumatten in Kirchzarten im Bereich Zarten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 568 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 952 m, Regionalbahn 952 m, Tram 4,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.524 EUR/Ew., Steuerkraft 1.358 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +288 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 13,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Stegen
  • Weiterführende Schule568 mFreie Schule Dreisamtal Private Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule
  • Kita919 mGemeinde Kirchzarten
  • Bus142 mZarten Zarduna-Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn952 mKirchzarten Bahnhof, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn952 mKirchzarten Bahnhof, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße4,8 km32.270 Kfz/Tag
  • A 513,8 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 86442,8 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium107,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmWerkrealschule Dreisamtal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule124,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule125,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken · 12,6 % FFH, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzSchauinsland (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald), Schauinsland (Stadtkreis Freiburg) · 58,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schauinsland (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Schauinsland (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald); Schauinsland (Stadtkreis Freiburg); Wagensteigtal-Höllental; Zartener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 513 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 142 m, S-Bahn 952 m, Regionalbahn 952 m, Tram 4,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+288 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +118
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.524 EUR/Ew., Steuerkraft 1.358 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10066,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 32.270 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10021,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den AumattenKirchzarten
Grundschule1,1 km

Grundschule Stegen

Kita919 m

Gemeinde Kirchzarten

Bus142 m

Zarten Zarduna-Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 952 m, Regionalbahn 952 m, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,8 km

32.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 513 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BarwigKandelstraße 8 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel · 513 mQuelle
  • PENNYPenny KirchzartenKandelstrasse 6 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 591 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerwigstraße 3 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • LidlLidlHabsburger Str. 19 79104 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-BrühlWaldkircher Straße 57 79106 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79106 Freiburg, Kreuzstr. 18 - 20Kreuzstr. 18 - 20 79106 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwarzwaldstraße 78 79117 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreiburgSchwarzwaldstraße 78 79117 Freiburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 963 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 479 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 566 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reiß-BeckBahnhofstraße 22 79199 Kirchzarten
    Bäckerei · 963 mOSM
  • FöhrenbacherHauptstraße 18 79199 Kirchzarten
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • mercadoBurger Platz 4 79199 Kirchzarten
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • FreiburgerBierQuelleFabrikstraße 9 79102 Freiburg im Breisgau
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof BärenBundesstraße 21 79199 Kirchzarten
    Restaurant · 479 mOSM
  • Escape CaféJakob-Saur-Straße 11 79199 Kirchzarten
    Café · 786 mOSM
  • BayBahnhofstraße 25 79199 Kirchzarten
    Imbiss / Fast Food · 943 mOSM
  • Fiesta
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Förster MaxDreikönigstraße 46 79102 Freiburg im Breisgau
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Park
    Park · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 683 mOSM
  • FSV Rot-Weiß Stegen e.V.
    Sportzentrum · 766 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhofstr. (Kiza) / P+R Parkplatz am Bahnhof
    Carsharing · 958 mOSM
  • Kappel Königsberger Straße
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchzarten
    Feuerwehr · 835 mOSM
  • Polizeiposten KirchzartenBahnhofstraße 30 79199 Kirchzarten
    Polizei · 973 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 566 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage St.PeterSt. Peter
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.524 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.524 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In den Aumatten, 79199 Kirchzarten
Position: 47.975552, 7.953870

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Aumatten in Kirchzarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Aumatten
NameIn den Aumatten
Postleitzahl79199
OrtKirchzarten
OrtsteilZarten
Breitengrad47.975552
Längengrad7.95387
Vorwahl0761, 07661
TelefonnetzFreiburg im Breisgau, Kirchzarten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeKirchzarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.358 EUR/Ew.BBSR INKAR