In den Baumäckern in 76865 Insheim

Straßenprofil

In den Baumäckern in Insheim

Die Straße In den Baumäckern liegt in Insheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 775 m, A 5 28,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Baumäckern in Insheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 499 m, Tram 20,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.709 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Insheim 775 m
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mGrundschule Insheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule plus Kandel
  • Kita564 mEv. Kindergarten
  • Bus446 mInsheim, Zeppelinplatz, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn499 mInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße8,0 km4.989 Kfz/Tag
  • A 65775 mA 65 / AS Insheim
  • A 528,2 kmA 5 / AS Karlsruhe-Durlach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmCaritas-Förderzentrum St. Laurentius und Paulus Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzKlingbachtal-Kaiserbachtal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erlenbach und Klingbach (FFH-Gebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 499 m, Tram 20,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +12
  • Naturnähe61/10019,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den BaumäckernInsheim
Grundschule334 m

Grundschule Insheim

Kita564 m

Ev. Kindergarten

Bus446 m

Insheim, Zeppelinplatz, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 499 m, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall4,1 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4278,0 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Paul-von-Denis-Str. 16Paul-von-Denis-Str. 16 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ScheurichHauptstraße 1 76865 Insheim
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Metzgerei TreilingHauptstraße 43 76865 Insheim
    Metzgerei · 488 mOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 566 mOSM
  • DorfladenMörlheimer Hauptstraße 67 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Laux KG GemüsegroßhandelIndustriestraße 3 76863 Herxheim
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aero Club Landau e.V.Am Flugplatz Ebenberg 1 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 1,9 kmOSM
  • Fischerhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Weingut & Straußwirtschaft Kaufmann
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Detox-BistroAlbert-Einstein-Straße 2 76829 Landau in der Pfalz
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé BertoliniKronstraße 32
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 410 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 800 mOSM
  • Palatina Bogenschützen e.V.
    Sportzentrum · 853 mOSM
  • FC Insheim
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Messeparkplatz
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • CornichonstraßeCornichonstraße 33 76829 Landau
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr InsheimHauptstraße 17 76865 Insheim
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Netex
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Kläranlage Insheim/Impflingen
    Kläranlage · 883 mOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.709 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.709 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 3, Nr. 8: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 2165/5586 m²In den Baumäckern 1 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2167/8497 m²In den Baumäckern 2 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2165/4555 m²In den Baumäckern 3 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2167/914 m²In den Baumäckern 4 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2167/10270 m²In den Baumäckern 4 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2165/7310 m²In den Baumäckern 5 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2165/6310 m²In den Baumäckern 5 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2167/119 m²In den Baumäckern 6 · 21,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2167/12287 m²In den Baumäckern 6 · 32,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2167/150 m²In den Baumäckern 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2165/2653 m²In den Baumäckern 7 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2167/138 m²In den Baumäckern 8 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2167/14311 m²In den Baumäckern 8 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2165/1580 m²In den Baumäckern 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2167/5328 m²In den Baumäckern 10 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2161/1585 m²In den Baumäckern 11 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2167/6346 m²In den Baumäckern 12 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2161/2507 m²In den Baumäckern 13 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2167/7833 m²In den Baumäckern 14 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2161/3725 m²In den Baumäckern 15 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2163/5568 m²In den Baumäckern 16 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2152/5105 m²In den Baumäckern 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2161/4825 m²In den Baumäckern 17 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2163/4662 m²In den Baumäckern 18 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2161/5548 m²In den Baumäckern 19 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2163/3569 m²In den Baumäckern 20 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2161/6723 m²In den Baumäckern 21 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2163/2544 m²In den Baumäckern 22 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2163/1779 m²In den Baumäckern 23 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2160/11.985 m²In den Baumäckern 24 · 33,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Baumäckern in Insheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Baumäckern
NameIn den Baumäckern
Postleitzahl76865
OrtInsheim
Breitengrad49.160435
Längengrad8.147352
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeInsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR