In den Bohngärten in 67308 Lautersheim

Straßenprofil

In den Bohngärten in Lautersheim

Die Straße In den Bohngärten liegt in Lautersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67308 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 6,9 km, A 63 7,4 km, A 61 14,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Bohngärten in Lautersheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 14,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.110 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 6,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Ebertsheim
  • Weiterführende Schule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita708 mKommunale Kindertagesstätte Lautersheim "Nimmersatt"
  • Bus230 mLautersheim, Mitte, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmEbertsheim, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße6,7 km36.188 Kfz/Tag
  • A 66,9 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 637,4 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt · 2,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im hohen Rech (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 230 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 14,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Wattenheim 6,9 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den BohngärtenLautersheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Ebertsheim

Kita708 m

Kommunale Kindertagesstätte Lautersheim "Nimmersatt"

Bus230 m

Lautersheim, Mitte, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall10,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,7 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67307 Göllheim, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößStetter Straße 5 67308 Albisheim
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 404 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Schäfer-MarktWürzgasse 37 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkedepot MeinkeSchulstraße 29 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Giardino di Frutta
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Radlerheim RVE Rodenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus GutfruchtBahnhofstraße 12
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Pizzeria CastelloJakob-Schiffer-Straße 13 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Stadtcafé Ferraris
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 404 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Sportlerheim
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LautersheimHauptstraße 6 67308 Lautersheim
    Feuerwehr · 314 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Kerzenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Eisenberg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.110 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.110 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 170/1544 m²In den Bohngärten 1 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/9647 m²In den Bohngärten 2 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/2582 m²In den Bohngärten 3 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/3608 m²In den Bohngärten 5 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/22416 m²In den Bohngärten 7 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/12860 m²In den Bohngärten 8 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/13808 m²In den Bohngärten 10 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/14807 m²In den Bohngärten 12 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/26869 m²In den Bohngärten 13 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/15726 m²In den Bohngärten 14 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/24540 m²In den Bohngärten 15 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/5522 m²In den Bohngärten 16 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/6522 m²In den Bohngärten 16 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/8866 m²In den Bohngärten 17 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/25173 m²In den Bohngärten 17 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/7471 m²In den Bohngärten 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/7520 m²In den Bohngärten 20 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/15474 m²In den Bohngärten 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/8520 m²In den Bohngärten 22 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/6686 m²In den Bohngärten 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/10251 m²In den Bohngärten 24 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/11236 m²In den Bohngärten 24 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/9600 m²In den Bohngärten 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/9566 m²In den Bohngärten 26 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/18400 m²In den Bohngärten 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/8571 m²In den Bohngärten 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/23400 m²In den Bohngärten 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/7571 m²In den Bohngärten 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/22853 m²In den Bohngärten 31 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/6571 m²In den Bohngärten 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/12621 m²In den Bohngärten 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/5570 m²In den Bohngärten 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/4570 m²In den Bohngärten 36 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Bohngärten in Lautersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Bohngärten
NameIn den Bohngärten
Postleitzahl67308
OrtLautersheim
Breitengrad49.584728
Längengrad8.100335
Vorwahl06351
TelefonnetzEisenberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeLautersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft735 EUR/Ew.BBSR INKAR