In den Brachen in 66822 Lebach

Straßenprofil

In den Brachen in Lebach

Die Straße In den Brachen liegt in Lebach im Bereich Dörsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaarlouis
  • Vorwahl06838, 06881, 06887, 06888

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 8 12,9 km, A 62 15,4 km Luftlinie
  • Breitband13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Brachen in Lebach im Bereich Dörsdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße In den Brachen in Lebach ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,43 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Tholey 3,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 2,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 6,5 km, Rufbus 21,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 6,5 km, Rufbus 21,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.247 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.236 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -222
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Tholey 3,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 19.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Steinbach - Pestalozzischule
  • Weiterführende Schule6,0 kmGemeinschaftsschule Lebach - Theeltalschule
  • Kita1,8 kmStädt. Kita Steinbach
  • Bus2,0 kmSchule, Steinbach Lebach, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmBubach, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram6,5 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße3,6 km19.533 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Tholey
  • A 812,9 kmA 8 / AS Heusweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmJohannes Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGemeinschaftsschule Lebach - Theeltalschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule20,3 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildungszentrum Lebach · Berufliche Schule
  • Förderschule5,8 kmFörderschule Lernen - Erich-Kästner-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBei der Knorscheider Mühle, Naturschutzgebiet "Kuhnenwald-Huhngrund" (N 6507-305) · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoxberg I u. II, Prims · 1,5 % FFH, NSG Kuhnenwald-Huhngrund, Prims · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHabach - Umgebung, Ill- und Theeltal · 35,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 470 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Schmelz und) Lebach (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler der Ill und ihrer Nebenbäche (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoxberg I u. II; Prims; Steinbach - Truppenübungsgelände; Südlicher Klapperberg - Im Schachen | Landschaftsschutzgebiet: Habach - Umgebung; Ill- und Theeltal; Klingelfloss - Finkenrech; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,43 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Tholey 3,7 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10013,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 6,5 km, Rufbus 21,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -222
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den BrachenLebach
Grundschule1,9 km

Grundschule Steinbach - Pestalozzischule

Kita1,8 km

Städt. Kita Steinbach

Bus2,0 km

Schule, Steinbach Lebach, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 6,5 km, Rufbus 21,8 km

Klinik / Notfall18,0 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,6 km

19.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66822 Lebach-Thalexweiler, Steinbacher Str. 20Steinbacher Str. 20 66822 Lebach-Thalexweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmelzKirschholzstrasse 18a 66839 Schmelz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA GroßTheeltalstraße 15 66636 Tholey-Hasborn-Dautweiler
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmelzFranz-Birringer-Straße 27 66839 Schmelz
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Graben 1 66822 Lebach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Graben 12 66822 Lebach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsweilerstraße+62 66646 Marpingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLebach, 66822, Poststr. 26Poststr. 26 66822 Lebach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeeresstraße 10 66822 Lebach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LebachHeeresstraße 8-10 66822 Lebach
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: In den Brachen, 66822 Lebach
Position: 49.464542, 6.931503

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Brachen in Lebach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Brachen
NameIn den Brachen
Postleitzahl66822
OrtLebach
OrtsteilDörsdorf
Breitengrad49.464542
Längengrad6.931503
Vorwahl06838, 06881, 06887, 06888
TelefonnetzSaarwellingen, Lebach, Schmelz Saar, Lebach-Steinbach
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeLebach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR